[摘要] 东莞房价走势十年的变化让很多人震惊。这十年的时间，也 鲜明的折射出东莞房地产市场发生的变化。当前的东莞房价对许多人而言依然是居高不下，但是即便是在这种居高不下的情况下，东莞的楼市依然火热。对于打算在东莞置业的购房者而言，除了关心房价外，购房技巧也是需要掌握的。
13、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
14、购买错层房型好以东西向错
有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。
15、购买小房型作 须谨慎
现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
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