[摘要] 据监测发现，近期东莞楼市严重依赖深圳客力撑大市，个别持续热销的项目出现不同幅度的 。而东莞本身市场销售较差，近期已有一些项目开始小幅 促销且效果比较理想，反映 促销对改善成交的作用仍然为直接、有效的。值得一提的是，对于一些长期出货比较难的项目而言，“金九银十”将是转机亦是危机。
二、一级市场
本周土地交易信息：
三、二级市场
1、新增供应
2、商品房总体成交
本周（2015.8.17-8.23）商品房成交面积19.50万㎡，环比下降21.89%，同比上升83.96%。本周商品房成交套数1931套，环比下降23.22%，同比上升74.75%；成交金额17.19亿元。
本周住宅成交面积18.25万㎡，环比下降18.67%，同比上升99.93%；成交套数1658套，环比下降16.14%，同比上升95.29%；成交金额15.76亿元；成交均价为8634元/㎡，环比下降9.57%，同比下降0.62%。
本周非住宅成交面积1.25万㎡，环比下降50.55%，同比下降15.20%；成交套数273套，环比下降49.26%，同比上升6.64%；成交金额1.43亿元，成交均价11499元/㎡。
3、商品房总体供需走势
本周（2015.8.17-8.23）东莞商品房新增供应26.33万㎡，成交面积19.50万㎡。
4、物业类型成交
5、住宅成交量价走势
本周住宅成交面积18.25万㎡，环比下降18.67%，同比上升99.93%；成交套数1658套，环比下降16.14%，同比上升95.29%；成交金额15.76亿元；成交均价为8634元/㎡，环比下降9.54%，同比下降0.62%。
6、住宅成交单价区间分布
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交15658套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有29套，占1.75%；成交价格在5000-6000元/㎡共有116套，占比7.00%；成交价格在6000-7000元/㎡共有566套，占比34.14%；成交价格在7000-8000元/㎡共有242套，占比14.60%；成交价格在8000-9000元/㎡共有271套，占比16.34%；成交价格在9000-10000元/㎡共有171套，占比10.31%；成交价格在10000元/㎡以上共263套，占比15.86%。
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