[摘要] 上周迎来9月 周，虽然“金九银十”楼市 旺季已经开启，但是受9月3日-5日小长假影响，并没有延续八月楼市成交一路飙红的趋势，上周成交明显下滑，楼市有所降温，东莞楼市均价对比上周保持平稳水平，均价保持在9字头变化不大，有小幅度上升。
居益房地产底价擒下中堂镇商住地 楼面价1103元/㎡
今天上午10时，中堂镇编号为2015WG034的商住地块挂牌出让。这宗地块位于中堂镇斗朗社区，占地面积为10379.3平方米。据了解,该地块曾于5月19号挂牌，截止6月3日都无人出价，终流拍，当时起拍价为4422万元，起拍楼面价为1420.13元/平方米，此次起拍价下调至3435万元，起拍楼面价也降为1103.16元/平方米，终被东莞市居益房地产开发有限公司以底价3435万元拍得，成交楼面价为1103.16元/平方米。
东莞市居益房地产开发有限公司，正式注册成立于2008年；专业从事房地产开发、物业经营管理项目，公司自创立至今，成功开发了“莲花湾畔、居益公馆、凯景 、居益公寓”等大型项目，其中“居益凯景 ”楼盘，在2012年先后被评为“东莞市中堂镇明星楼盘”、“东莞市具影响力楼盘大奖”并多次创下开盘即售謦的辉煌业绩。
本周中堂镇共出让两宗商住地，周一出让的位于中堂镇鹤田村的商住地被东莞市同悦大酒店有限公司以以788万元的价格拍下，成交楼面价为1373.57元/平方米，溢价率为23.51%。此宗土地的再次顺利出让显示出中堂镇的住宅需求日益增长，土地市场也随之升温。
这宗编号为2015WG034的地块地理位置优越，居益凯景 项目，还有富盈公馆、南国雅苑等住宅项目，住宅氛围浓厚，周边配套设施完善，有邮政储蓄银行、东莞江南农副产品批发市场、嘉荣购物广场、东莞市第四高级 等配套，十分适合发展住宅项目。
目前中堂镇在售的住宅项目不多，而且大多为销售时间较长的尾盘，作为水乡 的一员，中堂镇的楼市一直处于不温不热的状态，但面临着越来越多城区的外溢购房者和广州客，水乡 的楼市正日渐升温。而中堂镇的房价具有相当大的 ，加上水乡 的景观资源 ，中堂镇楼市的后市将相当令人期待。
东莞楼市9月6日成交241套 住宅均价9252元/㎡
东莞上周7项目新获16个预售证 受假期影响发放较少
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