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万润实业1.2亿擒下东莞茶山商住地 溢价率47.90%

房天下房天下  作者：蔡晓欣  2015-09-23 15:25

[摘要] 今日（9月23）下午3时，编号为2015WG039的位于茶山镇横江村的一宗商住地出让，此宗地块占地面积为20157.08平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.0，起拍价为8769万元，由于此宗地块靠近轻轨站，潜力十足，吸引了2家房企出价。终，经过14轮的出价，被东莞市万润实业投资有限公司以12969万元取下。

今日（9月23）下午3时，编号为2015WG039的位于茶山镇横江村的一宗商住地出让，此宗地块占地面积为20157.08平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.0，起拍价为8769万元，由于此宗地块靠近轻轨站，潜力十足，吸引了2家房企出价。终，经过14轮的出价，被东莞市万润实业投资有限公司以12969万元取下，成交楼面价为2144.66元/平方米，溢价率为47.90%。

据房天下房天下监测数据显示，这是茶山镇今年挂出的第四宗商住地，而10月茶山镇将再次有商住地入市，土地市场交投火热。此次出让的这宗编号为2015WG039的地块地址位置优越，靠近R2线茶山站，并靠近茶山北路，出行方便，但目前地块周边的商业配套不足，在R2线开通后有望带动周边商业发展，营造良好的居住环境。

据房天下房天下了解，东莞市万润实业投资有限公司位于寮步镇，主要经营范围为实业投资、房地产投资、房地产开发经营、物业管理、物业租赁；销售：建筑材料、五金配件、铝材。万润广场是东莞市万润实业投资有限公司在寮步镇开发的项目，目前在售7号楼建筑面积为80-140平方米2-4房，6号楼建筑面积为85、101、102平方米3房，132平方米4房，均价8000元/平方米；另有建筑面积为90-115平方米复式产品，均价8300元/平方米起。

位于大石龙片区的茶山镇，今年新增的住宅项目并不多，目前在售或待售的项目也寥寥可数，一方面由于茶山镇的楼市发展起步较晚，发展尚未成熟，另一方面则由于此前茶山镇的土地供应不足，导致开发商面临“无米之炊”的困境。今年茶山镇大量的土地入市，将缓解房企无地开发的困境，也将带动茶山镇楼市的腾飞。

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；②成交后1个月内，由茶山镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。③地块现状提示：地块的东侧边沿有一条10KV高压线经过。

2、竞买保证金设定为1800万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。万元人民币（）。

3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2014-29-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年10 月23日前开工，在2019年 10月 23日前竣工。

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