[摘要] 就在上周，东莞新一轮城市总规成果草案出炉。正是为了迎合新一轮城市总规对榴花公园片区提出的新动向，东城不惜花费213万元为这个看似老旧、偏远的片区面向全国寻觅高水平规划。
就在上周，东莞新一轮城市总规成果草案出炉。正是为了迎合新一轮城市总规对榴花公园片区提出的新动向，东城不惜花费213万元为这个看似老旧、偏远的片区面向寻觅高水平规划。
而此次规划重中之重就是为未来榴花公园片区的“三旧”改造、整合资源、提升城市品质谋划佳路径。
东城北端片区迎来新机遇
翻开东莞市区地图，可以清晰看到榴花公园片区位于东城的北端，地理位置着实比较偏远。
目前现状是，这里多是村民自建的住宅和工业厂房，还保有大量的历史遗存，不得不承认，东城版图上这个北的片区，建成环境较差，历史遗存也因工业化的快速推进遭受破坏，不容乐观。
但榴花公园片区遇到了一个前所未有机遇——东莞现行城市总规即将于今年到期，新一轮城市总规修编在即，新一轮城市总规提出的“强心育极”、“对接枢纽”、“沿江优化”几项战略为榴花公园片区提出了新的方向。
与此同时，地铁2号线在片区内铺设了线路并设置了站点，榴花公园片区即将进入一个新的发展时期。
正是为了有效指导榴花公园片区合理地进行开发建设、提高土地的使用效益，更好地利用自然和人文景观，提升城市环境品质，保障该片区城市建设与生态环境的协调发展，东城不惜花费213万元，面向悬赏榴花公园片区控制性详细规划。
“三旧”改造提升城市品质
此次规划范围不小，西至莞深高速、北至东江、南接王新路、东至东城区界，总用地面积为1059.4公顷。
规划重点就是指导榴花公园片区如何推进“三旧”改造工作，整合资源，更好地承接实现转型升级，提升城市品质。
比如，结合市域及全市总规的要求、地铁站点开发，明确规划区未来的发展定位及功能选择；盘点旧厂旧村资源，加大对旧村、旧工业区的“三旧”改造，优化用地布局，提高土地利用效益。
与此同时，也要注重片区内历史文化要素的保护，强化公共配套及控制指标体系研究——增配各类公共服务设施，建构完整公共服务体系，优化人居环境。优化和调整各类用地范围、控制指标，协调解决历史遗留问题，并促进片区土地集约利用。
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