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[摘要] 中心城区的新房市场逐渐饱和，没有太多土地供应新楼盘，即使东城三旧改造计划会给东城带来新的楼盘供应，但是这个计划还在初期进行中，正所谓“远水救不了近火”。因此带旺二手房市场，但是二手房交易都出现过不少纠纷，房屋质量问题、屋主毁约等问题层出不穷。
国庆节前，央行宣布在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。虽然迎来信贷政策利好，但广东多地黄金周楼市成交平稳。
省内多个城市“十一”黄金周期间虽然成交价格和成交量均较去年同期有较大增长，但相比今年“金九”亮丽的成交情况仍显暗淡。但是受政策利好的东莞，黄金周期间二手楼市交投提升较为明显。据东莞市房产管理局公众信息网公布数据统计，“十一”期间东莞二手楼市成交量为97套，与去年“十一”的63套相比，升幅达54%。
中心城区的新房市场逐渐饱和，没有太多土地供应新楼盘，即使东城三旧改造计划会给东城带来新的楼盘供应，但是这个计划还在初期进行中，正所谓“远水救不了近火”。所以不少购房者考虑中心城区的地域、教育、生活配套等优势后，选择购入二手房。如下图所示，中心城区的二手房市场今年是呈现扶摇直上的趋势。
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