[摘要] 日前，有媒体针对“在深圳工作且在东莞购房”的人群进行民调，这次民意调查结果却与大部分人的想法差之甚远，现深圳客已经步步攻破临深片区、松湖片区、沿海片区等片区，而且近八成深圳购房者打算在莞买房自住，究竟会给未来的东莞带来什么样的影响呢？
大批深圳客迁徙东莞 为人才流动埋下伏笔
目前，深圳客选择到东莞凤岗、塘厦甚至松山湖等区域置业，更多是投资、自住相结合。深圳客置业目的也不同，2007年的时候深圳客置业纯投资占比80%以上，而目前自住与投资各自占70%和30%左右，已实现逆转。
这种深圳房地产市场上的需求外溢，除了能带动东莞的楼市之外，或许还会为深莞之间人才流动埋下伏笔，同时也会在某种程度上促进莞深一体化的进程。这在民调数据中也有所体现，有近六成的受访深圳客表示，自己在莞购房后，会考虑在东莞工作。人才大量流入东莞会对东莞经济带来积极影响外，还应考虑公共资源是否能承受大批流动人口涌入，东莞除了在经济上把账面打得漂亮，还需在民生方面多花力，东莞依然还有很多需要继续改进的地方。
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