[摘要] 据房天下了解，进入2016年，截止到2月23日，东莞共有5宗商住地完成出让，其中有两宗位于麻涌镇，三宗位于石碣镇。
据房天下了解，进入2016年，截止到2月23日，东莞共有5宗商住地完成出让，其中有两宗位于麻涌镇，三宗位于石碣镇。
1月6日，编号为2016WG001的地块位于麻涌镇麻三村，占地面积为54170.8平方米，容积率1.0＜R≤2.0，起拍价为13001万元，终被景洪市城市投资开发有限公司以3.2亿元（32501万元）拍下，成交楼面价为2999.86元/平方米，溢价率为149.99%。
1月27日，位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的一宗占地面积超过14万平的连体地块，编号为2016WG002的地块占地面积为49440.71平方米，容积率1.0＜Ｒ≤2.2，起拍价为12311万元，终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价擒下，成交楼面价为1131.84元/平方米。
1月27日，位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的一宗占地面积超过14万平的连体地块，编号为2016WG003的第二宗地块出让，占地面积为45034.69平方米，起拍价为13389万元，中惠熙元房地产集团有限公司与东莞市华达元盛房地产投资有限公司以底价擒下，成交楼面价为1189.22元/平方米。
1月28日，位于石碣镇五环路以北、莞深高速以西的占地面积超过14万平的连体地块中后一宗地块，编号为2016WG004，占地面积为47236.84平方米，起拍价为11762万元，终，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价拿下，成交楼面价为1131.82元/平方米。
2月18日，位于麻涌镇麻三村，编号为2016WG006的地块，占地面积仅为3123.5平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤2.5，起拍价为1260.0万元，起拍楼面价仅为1613.57元/平方米，终被东莞市智宇实业投资有限公司拍下，成交价为3660万元，成交楼面价为4687.05元/平方米，溢价率为190.48%。
位于水乡片区的麻涌镇，不仅拥有着较为宜居的环境，而且还颇受政府政策扶持，加之离广州较近，如今已吸引着越来越多的人来此购房置业。2015年末以来，麻涌房价涨势明显，楼市前景一片大好，为此各大房企纷纷进驻，火热程度直追临深松湖。
石碣镇在东莞各镇街中房价相对较低，然而在1月27、28日的土拍中，却吸引了碧桂园和中惠熙元两大房企的进驻。土拍市场一向影响着区域的房价，此次大型连体地块的出让，以及品牌地产的进驻，无疑也将促进石碣房价的上涨。
价格：均价9300元/平方米
物业地址：东莞麻涌麻涌大道地税局旁
动态： 碧桂园·信鸿嘉誉在售的78㎡两房，97㎡、98㎡三房，118㎡四房，125㎡四房，均价约为9300元/㎡，买房享1万抵3万优惠，并可领取6000元房天下，预计2017年交房；另外在售185-216㎡花园别墅，均价18000元/㎡。
碧桂园·信鸿嘉誉效果图
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碧桂园·信鸿嘉誉交通图
====延伸阅读====
东莞房价还是要涨！早买早划算
“猴”心塞——春节过后多个楼盘又涨一波！
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