东莞非住宅库存不小 投资商业性产品要谨慎

    东莞非住宅库存不小

    投资商业性产品要谨慎

    读者：近日，广东省人民政府正式发布红头文件，确定各市商品房去库存任务和时间表。其中，东莞方面住宅的去库存任务为10万平米，非住宅为30平方米，现在市场都无房可卖了，这样的库存任务是不是无意义？

    答复:的确，不少业内人士的态度也是：毫无压力。尤其是10万平米的住宅库存，有时一个大体量的楼盘开盘，当天就能完成年度任务。但东莞主要的库存来自于非住宅。数据显示，东莞住宅去库存时间只需要3个月，非住宅去库存则需要34个月。

    合富辉煌市场研究部则认为，东莞库存量较大的产品主要集中于商铺和办公产品。由于东莞本身近几年开发了大量产业园物业，产业转型升级需要时间来培育，预计此政策对于加快东莞商业物业消化有帮助，但不能从根本上解决。近年东莞非住宅的消化压力还是蛮大的，投资商业性产品需谨慎。