[摘要] 租房OR买房,哪个更划算?根据东莞目前房价的涨势,再考虑个人工资上涨程度,买房和租房哪个更划算,确实需要好好思考一番。
租房OR买房,哪个更划算?先看看案例与观点:
人物一:小牛——基本情况:27岁,未婚有女友,工作4年,存款6万多元,准备结婚
个人观点:我和女友正在四处找可以租住5年以上的房屋,这样就不需要老搬家,可以适当装修、买些品质不错的家电和家具,像住在自己家里一样!
人物二:老王——基本情况:32岁,结婚6年,一直租房
个人观点:成立家庭,尤其是有了孩子之后,生活空间增大了,搬家得顾及全家人,非常麻烦。从目前看,租房的经济支出与买房相差不多,但是心理负担重,不踏实。总担心房东提租价,搬家。
人物三:杨先生——基本情况:2006年花400元租了一套两居室,合同期限10年。
个人观点:房东说要涨房租,虽然400元的花费确实不多,可我多年在这套毛坯房里投入的装修、维护费用多达三四万元,房东半路毁约也太不厚道了。
目前房价平均10849元/㎡,假设有一套70㎡两居室价值80万元。购房者手上有25万元现金,每月还有闲钱6200元,那么买房VS租房,哪个更划算呢?
那么,需要了解的是这套当年价值80万的房子是否增值至94.8万元,即单价由11429元/㎡涨到13543元/㎡,上涨2144元/㎡。
(1)房价涨幅=2144元/㎡,买房VS租房=平手;
(2)房价涨幅<2144元/㎡,租房更划算;
(3)房价涨幅>2144元/㎡,买房更划算。
根据东莞目前房价的涨势,再考虑个人工资上涨程度,买房和租房哪个更划算,确实需要好好思考一番。
物业地址:东莞道滘东莞大道与港口大道交汇处
动态:新里城西城道目前在售13栋01户型(116㎡4房)和04户型(94㎡3房),另有78㎡2房在售,均价为9500元/㎡。现购房可享95折优惠,同时可领1.2万房天下。
新里城西城道基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道滘 | |
户型 |
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交通状况:东临道厚路,西临港口大道,北面为东莞大道的延长线,路对面为沿江一路,途经本项目的公交线路有5条:801公交路线(沿海丽水家园站)、38路公交路线(蔡白站)、310路公交路线(白鹭村)、沙田1路(白鹭村)、道滘6路(白鹭村)
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