[摘要] 冲年中业绩 莞房企供应猛增 加推楼盘信息一览:6月即将结束,为冲刺年中业绩,不少开发商开始加大推货力度,此前紧张的市场供应也得到缓解。东莞中原研究部监测数据也显示,上周有南部湾·万科城、鼎峰·尚境等7个楼盘新增供应住宅1402套,面积合计20.73万平方米,环比大幅增加183%。
9镇街销售均价高于全市
东莞市统计局公布的签约数据显示，5月全市新建商品住宅网上签约销售面积排前5位的镇街分别是：凤岗、塘厦、常平、寮步、道滘；当月销售均价高于全市均价的有9个镇街，包括虎门、东城、南城、厚街、大岭山、黄江、塘厦、凤岗、松山湖。
记者查阅资料发现，4月东莞全市新建商品住宅网上签约销售7132套，销售面积84.22万平方米。按照销售面积和销售金额计算，销售均价为13256元/平方米。5月均价与之相比出现明显上升。另外，4月销售面积排前5位的镇街分别是：大岭山、常平、虎门、厚街、麻涌。
受多因素影响成交量萎缩
业内人士表示，5月东莞住宅成交下滑更加明显，环比下跌超过20%，成交量创自去年4月以来单月低（除2月春节外）。
“5月东莞住宅楼市成交持续缩量，主要是受内外因素的共同作用影响。”东莞中原研究部工作人员称，一方面，客户购房回归理性，放缓入市步伐；另一方面，受深圳楼市持续低位影响，市场观望氛围仍浓重。尤其在深圳房价回调的形势下，东莞房价死守不降反升，令部分深圳客继续观望。同时，5月实际市场供应明显放缓，产品选择面小，造成深圳客兴趣不高。而外因方面，5月深圳楼市供应量增大且房价回调，许多深圳客撤回深圳购房，对东莞楼市分流作用也很大。
低库存现状致房价创新高
尽管近两个月东莞住宅成交持续萎缩，但房价却屡创新高。据东莞市统计局公布的数据显示，5月东莞全市住宅均价约为14230元/平方米，环比、同比均有上涨。
东莞中原研究部工作人员对此表示，虽然5月东莞楼市成交量创自去年4月以来的单月新低，但由于楼市供不应求，低库存现状没有改变，导致东莞开发商预期乐观，东莞住宅均价再创新高。
记者 叶虹 段亚雄
多项目拿预售证 后市供应或放量
此前一直供应偏紧的住宅供应或将出现放量。近日，记者梳理东莞市建设网商品房预售许可证发放公示信息发现，从6月14日开始，10个项目多个楼栋取得了预售许可证，或将在近期扎堆入市。
东莞市建设网上相关信息显示，6月8日至14日，没有项目获得预售许可证。而6月14日之后，预售许可证的获取信息如开闸放水。6月14日至6月17日，包括绿地大都会、碧桂园·十里江湾、万科·珠江东岸、横沥怡景湾商住小区、沿海丽水佳园、虎门万科城、万科松湖传奇左岸等七个项目的多幢单位取得了预售许可证。而22日还有横沥御河湾花园、茶山逸翠华府、常平华建半岛豪庭等三个项目取得预售许可证。
东莞中原市场研究部分析表示，6月13日至19日，东莞有南部湾·万科城、鼎峰·尚境等7个楼盘共新增供应住宅1402套，面积合计20.73万平方米，环比大幅增加183%。其中，单盘供应量在100套以上的有5个，南部湾·万科城、鼎峰·尚境供应量在300套以上。开发商出货意愿强烈，明显加快加大推货力度。与此同时，年中将至，业绩冲刺的压力迫使开发商加快推货步伐，因此预计未来一周楼市新增供应倾向活跃。
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