房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

5.9亿拿下东莞莞城新地王 成交楼面价12467元/ ㎡

金羊网   2016-07-09 08:06

[摘要] [摘要]东莞市碧桂园房地产开发有限公司和深圳市创礼投资管理有限公司联手以5.9亿元拿下上述地块,成交楼面价为12660.59元/ ,溢价率高达321.43%。

酷七月,开发商对东莞城区商住地的饥饿感又一次将东莞地王刷新了!今日(7月8日)下午15时,位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧一宗商住地出让,该宗编号为2016WG017的地块占地14121.61平方米地块,经过96轮激战,终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司和深圳市创礼投资管理有限公司联手以5.9亿元拿下,成交楼面价为12660.59元/ ,溢价率高达321.43%。该地块成交楼面价已经直逼东莞历史的万科棠樾的1.52万元/平楼面价。据悉,这也今年以来城区首宗挂牌出让并成交的商住地。

经过96轮竞价5.9亿成交

8日上午15时许,东莞室外温度已经达到36度。东莞市国土资源交易网的一宗土地刚开局就热度不小。截至8日15时许,该宗地就已吸引了14家房企经过49轮竞价后,报价达到3.68亿元,溢价163%,楼面地价7897元/ 。

据悉,该地块编号为2016WG017,是一宗商住地,位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧,占地14121.61平方米,容积率1.0

可意料之外的是,该地块竟热爆到让众多开发商人见人爱。当天下午16时许,15家房企已经疯狂厮杀到第93轮,竞价已经飙至5.81亿元,溢价率高达315%,折合楼面地价12467元/ ㎡。而这时,竞价已演变成“1179”和“1186”两家房企的僵持战。当时间指到16时08分,进入96轮,正当所有人屏息静等着竞价杀入60000万时,没想到“1186”号房企将“59000万元”的报价锁定了。

终,东莞市碧桂园房地产开发有限公司和深圳市创礼投资管理有限公司联手以5.9亿元拿下上述地块,成交楼面价为12660.59元/ ,溢价率高达321.43%。该地块成交楼面价已经直逼东莞历史的万科棠樾的1.52万元/平楼面价。业内人士预计,按照东莞莞城地块12660.59元/ 的楼面地价计,未来销售均价至少达到2.2万元/平米-2.5万元/平米才能有合理的利润。根据出让文件,该地块将于2017年8月8日前开工,于2019年8月8日前竣工。

开发商看好东莞热情爆棚

更关键的是,这也是今年以来城区首宗挂牌出让并成交的商住地。据知情人士称,融创、信达、金地、保利等地产商早就对莞城地块做过前期调研,拿下该地块信心满满。特别是今年以来东莞城区的商住地连续6个月“零供应”,未来东莞总规又将大幅下调全市居住地供应量的背景下,开发商对商住地的渴望如饿狼之如羔羊。

为何开发商对商住地的饥饿感强烈如此,东莞中原研究部认为,一来由于开发商货量不足,急需拿地补仓入市;其二,开发商长期看好东莞市场,重金布局在所不惜;其三,不少开发商资金链充足,拿地信心高涨;其四,银行降准降息处于历史地位,大大降低开发商融资难度和开发难度,大大提升开发商拿地热情。

从东莞市国土资源交易网获悉,下来还将有三宗商住、商服商业用地上市出让。比方说,位于万江万道路与四环路立交东侧一宗占地26658平方米的商住商服用地,位于生态园中心区生态园大道与祥和路交汇处北侧一宗占地41192.88平方米的商务金融用地以及位于樟木头樟罗社区一宗占地9570.57平方米的商住商服用地。根据出让流程,万江和生态园两宗地块也将在本月陆续挂牌出让

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com