东莞滨海湾新区住宅用地12.3亿成交，华润置地再下一城

东莞滨海湾新区2025WR001地块经过29轮激烈竞价，最终由华润置地以12.3亿元成功竞得。该地块为R2二类居住用地，可售楼面价约15514元/平方米，开发建设期3年，需配建幼儿园和道路。毗邻的万象滨海购物村预计2025年开业，将成为新区首个大型商业项目。

近日，东莞滨海湾新区2025WR001地块在经历了29轮激烈竞价后，最终由华润置地以12.3亿元成功竞得，成为2025年东莞首宗成功出让的住宅用地。

地块详情及开发规划

该地块位于滨海湾新区交椅湾板块，占地面积25951.55平方米，容积率1.0＜R≤3.2，总计容建筑面积83044.96平方米。剔除配建的幼儿园后，可售楼面价约为15514元/平方米。根据规划，开发建设期为3年，须在2026年3月26日前动工，2029年3月26日前完工。此外，竞得人需无偿配建一所独立占地面积3872.19平方米、建筑面积不少于3758.4平方米、办学规模不少于12个班的幼儿园，并移交给东莞滨海湾新区管理委员会。同时，还需无偿配建4067.29平方米的道路。

商业配套与未来发展

该地块毗邻的万象滨海购物村已于2024年10月29日主体结构全面封顶，预计2025年开业。作为滨海湾新区首个大型商业项目，万象滨海购物村由华润置地和滨海湾置业公司联合投资建设，旨在打造成为东莞乃至辐射大湾区的全新商业地标。项目总建筑面积约10万平方米，包括14栋街区商业楼和一栋购物中心楼，采用开放式街区和独栋三角屋等创新设计，营造微度假、国际范、滨海风情的商业体验。

此次华润置地成功竞得该地块，不仅进一步巩固了其在滨海湾新区的市场地位，也预示着该区域未来将迎来更多高品质的住宅和商业项目，为当地居民和企业提供更加完善的生活和商业配套。