[摘要] 5月国土资源部印发《关于下达2015年国有土地利用计划的通知》，要求各地区别对待、合理安排建设用地计划指标。各地城市推地情况出现分歧，部分库存高位的城市更多在消化库存。5月股市再延续牛市格局，上市房企获得低成本融资。
5月国土资源部印发《关于下达2015年国有土地利用计划的通知》，要求各地区别对待、合理安排建设用地计划指标。各地城市推地情况出现分歧，部分库存高位的城市更多在消化库存。5月股市再延续牛市格局，上市房企获得低成本融资。贷款利率低位，楼盘销售回笼资金也顺畅，开发商资金链已明显改善。土地市场往往是反映楼市的预期，尽管当前开发商的资金链普遍改善，但拿地的意愿未见明显激增，房地产进入新常态，开发商对未来行业的发展依然有所顾虑。
纵观土地市场，土地交易显得有几分冷清，高溢价拿地的现象鲜见，开发商拿地态度持谨慎理性。在一系列宽松政策的刺激下，“红五月”如期而至，市场延续回暖态势，但回暖力度低于市场预期。当前货量充足的企业抓住反弹行情出货，购地扩张的计划相对谨慎。受到土地供应紧缺、市场缺乏优质地块上市，东莞土地市场延续低迷格局，每月商住地成交集中在1-2宗基本成为常态。东莞国土部门控制建设用地供应指标，深度放缓推地节奏。部分处于“无地开发”的企业急需改变现状，拿地补充货量，万科、碧桂园均与东实集团合作，看中的正是东实集团背后的土地资源，三旧改造、合作开发的趋势将更加明显。本月东莞仅有石龙西湖一宗商住地成交，嘉宏集团再次回到石龙，除了本身的一种家乡情结外，也是企业不差钱扩张布局的表现。
一、5月土地供需大幅回落，土地市场持续冷清。
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