[摘要] 5月国土资源部印发《关于下达2015年国有土地利用计划的通知》，要求各地区别对待、合理安排建设用地计划指标。各地城市推地情况出现分歧，部分库存高位的城市更多在消化库存。5月股市再延续牛市格局，上市房企获得低成本融资。
二、东莞土地市场
（一）、土地供应
1、5月东莞土地供应深度低迷，供应下行趋势不改。
据东莞中原研究部监测数据显示，2015年5月东莞仅有4宗商住地挂牌入市，供应占地面积合计25.83万㎡，环比减少26.1%，同比增加14.08%；建筑面积合计55.93万㎡，环比减少13.97%，同比增加5.18%。本月东莞土地市场有1宗商住地和3宗工业用地挂牌出让，供应量继续深度低迷。分类型来看，本月商住地仅有1宗入市，供应占地面积1.04万㎡，环比减少93.08%，同比减少91.33%；工业用地供应3宗，占地面积合计24.79万㎡，环比增加225.73%，同比增加387.21%。5月东莞土地供应量进一步回落，主要是政府推地上意愿不高，积极性低下。5月土地供应延续深度低迷的格局，供应下行的趋势未改。
2、每月供应1宗商住地成为常态，商住地供应紧缺是持续态势。
根据东莞中原研究部监测数据显示，2015年5月东莞仅有中堂一宗商住地挂牌入市。该地块占地面积仅1.04万㎡，容积率达到3，起步楼面地价1420元/㎡。地块临近同片区的居益凯景中央，相比凯景中央764元/㎡的楼面地价，该地块价格翻了一倍。地块频临北王路、中麻路和莞穗路，附近有富盈公馆、凯景中央。该地块住宅比例是50-70%，商业比例是30-70%，这意味着该地块至少有30%是商业部分。地块靠近中堂镇中心，居住环境成熟，商业氛围较为浓郁，1420元/㎡的楼面地价相对目前凯景中央的洋房均价在6200元/㎡左右，富盈公馆的商铺10000元/㎡，利润空间颇丰厚，预计该地块有望被熟悉中堂区域的开发商斩获。本月东莞商住地仅有1宗商住地供应，每月供应1宗甚至断档供应成为常态，反映政府持续深度放缓推地部分，供应紧缺将会成为全年的主基调。
2015年5月东莞挂牌上市土地情况一览：
嘉宏不差钱拿下石龙西湖地块 扩张策略方兴未艾
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
