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[摘要] 记者昨日从市住房公积金管理中心获悉,我市下月起将下调市住房公积金贷款流动性调节系数。该调节系数的调整,将直接影响职工个人公积金贷款可贷额度。
记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，我市下月起将下调市住房公积金贷款流动性调节系数。该调节系数的调整，将直接影响职工个人公积金贷款可贷额度。
据悉，我市住房公积金资金流动性自今年1月发生变化且个贷率已连续3个月（1月61.50%、2月62.06%、3月63.47%）保持在同一区间（60%≤个贷率≤70%）。根据《关于按月公布住房公积金个贷率有关事项的通知》（东公积金通〔2015〕5号）的规定，东莞公积金中心10日印发通知，从今年5月起，执行相应的流动性调节系数，由现行1.4下调为1.3。
个贷率指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。公积金中心每月都会向社会公布住房公积金个贷率。记者获悉，这也是我市自2017年6月以来，住房公积金贷款流动性调节系数首次调整。
我市职工个人住房公积金贷款可贷额度使用计算公式为：职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T+收入调节系数I）×流动性调节系数L。
■案例分析
市民刘先生账户余额为2万元，缴存时间5年（缴存时间系数对应为2），月缴存为500元（收入调节系数I对应为11.5），那流动性调节系数调整前后，通过可贷额度计算公式计算，他可申请到的贷款额度情况如下：
调整前：2×（2+11.5）×1.4=37.8万元
调整后：2×（2+11.5）×1.3=35.1万元
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下月起公积金贷款可贷额度下调
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