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小天才科技竞得滨海湾新区6.6万平地块 楼面售价不高于 10300 元/㎡

房天下   2019-12-05 10:06

[摘要] 该地块占地面积66656.63㎡,容积率1.0≤R≤3.0,最大计容面积为199969.89㎡,地块起拍价为62658万元,起拍楼面价为3133元/㎡。该地块无最高限价,采取“价高者得”的方式。

广东小天才科技有限公司以底价62658万元拍得滨海湾大道北侧地块,楼面价为3133元/㎡。

小天才科技竞得滨海湾新区6.6万平地块   楼面售价不高于 10300 元/㎡

2019年12月5日十点,网挂编号2019WG047地块正式拍卖。该地块位于位于滨海湾大道北侧;面积66656.63平方米;起始价62658万元人民币;竞价幅度500万元人民币;保证金:人民币30000万。

一、地块基本情况

该地块占地面积66656.63㎡,容积率1.0≤R≤3.0,计容面积为199969.89㎡,地块起拍价为62658万元,起拍楼面价为3133元/㎡。该地块无限价,采取“价高者得”的方式。

小天才科技竞得滨海湾新区6.6万平地块   楼面售价不高于 10300 元/㎡

但是,该地块有诸多的限制,仅用作人才房建设。

1、限制销售价格:销售房价不高于 10300 元/平方米(住宅要求带装修销售);

2、限制销售对象:该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目,销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排;

3、限制竞买企业资格:竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司) 2018 年缴纳税收 1 亿元以上、2018 年 R&D 投入 1.5 亿元以上;竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)在 东莞市作为的原始申请人递交申请并作为的权利人在 2018 年获得授权的发明专利数量在 150 件以上。

4、限制流通年限:该宗地建设项目自竣工备案之日起,5 年内(含 5 年) 不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房 屋登记)之日起,5 年内(含 5 年)不得转让或出租。限制期满后, 房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

另外,该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持,自持年限 为 40 年(由市住建及不动产登记部门进行监管)。

二、地块位置

该地块位于滨海湾新区,距离东莞市政府直线距离29.8公里,距离虎门高铁站直线距离13.5公里,距离宝安机场直线距离15.6公里。

小天才科技竞得滨海湾新区6.6万平地块   楼面售价不高于 10300 元/㎡

东莞滨海湾新区处于发展起步阶段,该地块及周边土地均尚未开发,周边5公里范围无涉宅地成交,无项目在售。

小天才科技竞得滨海湾新区6.6万平地块   楼面售价不高于 10300 元/㎡

(图片来源于好地网)

知识拓展:

滨海湾新区由长安新区板块、沙角地区板块、威远岛板块三大板块构成,总面积83.2平方公里,其中现状陆域面积51.8平方公里,规划建成后陆域面积60.3平方公里,是珠江口东岸连片待开发区域。2017年10月12日上午,东莞市滨海湾新区、东莞港揭牌仪式在新区管委会举行,正式揭牌。

区位优势:滨海湾新区拥有得天独厚的“黄金位置”,地处粤港澳大湾区几何中心,港澳,连接穗深,地理位置优越,土地连片且尚未开发,周边有成熟的工业体系支撑,有自贸区,是滨海片区先行区和片区中心,更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区。

三、滨海片区新房楼盘

滨海片区目前包含虎门、长安、厚街、沙田。目前共有32个新房楼盘,其中,26个楼盘在售,6个楼盘待售。

虎门有11个新盘项目,其中10个在售,1个待售。长安有5个新盘项目,其中2个在售,3个待售。厚街有4个新盘项目,4个均在售。沙田有12个新盘项目,其中10个在售,2个待售。

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