总价58万起：地铁两房！使用率超140%！还是黄埔！

来源：广州房产

千万不要以为，房价高不可攀，在广州，你还有机会。

比如，总价约58万起就能拥有一套两房，算下来首期约18万就能撬动，而且还在黄埔。

听起来，很不可思议？

▲均价数据来源：广州安居客、房天下

上表是广州主城范围内，一套90平新房单位均价和首付数据。

其中，天河和越秀区，一手单价破7万+，首付200万起步；海珠5.8万/平也不低；至于白云、荔湾亦不便宜，至少142万才够得着……

低成本置业，谈何容易？

不过，这样的机会也并不是没有！

据房产君了解，位于黄埔长岭居—永和板块的碧桂园克拉广场，即将推出建面约42—79平LOFT人才公寓，总价约58万起，性价比颇高。

这在城市发展一路向东的广州，实属难得。

▲碧桂园克拉广场实景图

▲碧桂园克拉广场效果图

GDP：突破3200亿 仅次天河

众所 ，从上世纪90年代开始，城市不断东进，天河北、珠江新城、金融城、黄埔临港商务区、科学城、长岭居、永和…其势头不可阻挡。

如今的黄埔，GDP总量达3210亿，仅次于天河，全区有3400多家外商投资企业，约135个世界500强项目，是广州IBA、 NEM产业重镇。

其中就包括索尼、德国拜耳、LG液晶面板、GE生物科技、巨轮机器人等。

人口：一年涨20% 广州之最

除了引进诸多世界500强和高新企业，黄埔更是发布美玉10条等政策，让天下才俊蜂拥而至。

仅2016年，黄埔常住人口就增加18.4万人，达到108.26万人，增幅20%乃全市之最。

▲数据来源：中原地产研究部

尤其是碧桂园克拉广场所处的长岭居—永和，吸引了安利、百事可乐、广本、旺旺等189家企业云集，人口规模约19万人。

庞大的人口流入，支撑区域产业繁荣发展，同时也意味着居住需求的爆发。

而就这是碧桂园克拉广场人才公寓的机会与前景。

话不多说，先来看一张总价、月供、租金的对比图。

• 克拉广场总价低，42平总价58万起；

• 项目还款总利息低；

• 租金与周边住宅持平；

• 租金高，约4.1%；

在国家大力发展租房市场的背景之下，这笔账算下来，相当诱人。

而且，对于很多人来说，有房与租房完全是不同概念。

交通：双地铁+有轨电车

不仅是产业，交通发展方面，长岭居-永和板块同样备受瞩目。

这里有21号线长平站，计划今年年底开通；而规划中的23号线永和站，与碧桂园克拉广场仅一步之遥，未来将直通富士康产业园区，线路工程有望提前至2019年开工。

▲23号线地铁走向图

注：23号线站点尚不完全公布

此外，板块之内还有黄埔有轨电车1、2号线，无缝接驳地铁，交通四通八达。

▲黄埔有轨电车1号线

产品：使用率高 收纳强

当然，更美妙的还是碧桂园对于产品的研发与设计。

项目建面约42平loft公寓，层高约4.5米，上下两层，客厅中空挑高，丝毫不会让人感到压抑。

▲点击可查看大图

▲约42平实景图

麻雀虽小，五脏俱全，还是约42平户型，能做到个两个房间和双卫设计，使用率超140%，相当灵活、精巧、舒适。

此外，碧桂园克拉广场收纳功能异常强大，就连楼梯也兼具收纳柜功能。

▲约42平实景图

碧桂园克拉广场约49平户型，同样让人惊喜，其中空客厅做到了3.9平，搭配落地窗设计，180度采光，阳光可肆意挥洒，整个空间通透而明亮。

其一楼还有干湿分离设计，实用体贴。

而二楼的主卧，采用大落地窗设计，使得空间看起来更大，更宽敞，

实际上，二楼主卧空间也不小，可多放下一张baby床。

▲约49平实景图

至于建面约79平单位，则轻松做到了四房、双卫设计，就算三代同堂也毫无压力，令人惊艳。

其中，一层为老人房设计，方便生活起居，避免上下楼梯的麻烦；

二层有儿童房和主卧，其中主卧带有大衣帽间和阳台，站在阳台上，社区园林一览无遗。

▲点击可查看大图

▲79平实景图

值得一提的是，碧桂园克拉广场采用的是全屋精装修，厨房三件套选用的是老板电器，而插座采用的是西门子，品质就此体现。

▲约79平实景图

配套：商业街、园林一样不落

产品好，社区配套，碧桂园也不含糊。

项目自带约3600平商业街，吃喝玩乐下个楼就能满足。

▲克拉广场商业实景图

社区之内，泳池、健身房、跑道、咖啡室、兵乓球室、洗衣房、WIFI等应有尽有，是年轻人交友、欢聚的乐园。

更让人惊喜的是，项目还打造全龄居花园，可满足不同年龄层的需求。

▲克拉广场园林实景图

当然，碧桂园克拉广场还有24管家和保安值班，出入智能门禁系统，还有专属电梯层设计，让人安全、放心。

所有关于生活的美好，在这里都可以享受。

好了，重点来了！

碧桂园克拉广场即将于3月底开盘，首期推出建面约42-79平酒店式公寓，总价约58万起，个人也能买，不想错过的朋友，要抓紧了！

项目地址：广州·黄埔区·永顺大道（威尔登酒店旁）