5月东莞:供应带动网签成交持续上涨,二手挂牌价首跌

进入5月传统置业旺季，开发商推货热情高涨，东莞楼市将迎一波供应高峰。据统计数据显示，2021年5月，东莞预计将有31个项目近7000套房源（包括洋房、别墅、商务公寓）入市。

2、松山湖科学城发展总体规划来了！

大湾区综合性国家科学中心先行启动区（松山湖科学城）全面启动。未来，松山湖科学城将建成什么样备受外界关注。近日，东莞市发改局就《松山湖科学城发展总体规划（2021—2035年）》的基本情况及所涉及的内容进行公示，并征询公众意见。松山湖科学城正朝向打造全球具有重要影响力的科学城加速迈进。

3、住房公积金贷款流动性系数6月起上调

根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第二十九条规定，并按照《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号）要求，个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时，市住房公积金管理中心发出通知，并于通知发出后次月起执行新区间的流动性调节系数。2021年4月市住房公积金个贷率为89.84％，下降至85％≤个贷率≤90％新区间，且近三个月资金净流量连续为正数。现市住房公积金管理中心发出通知，从2021年6月起住房公积金贷款流动性系数调整为0.8。

据乐有家研究中心数据显示，5月份东莞一手住宅网签3620套，环比上涨35.3％，实现了三连涨，但网签量整体仍处于较低水平。在市场供应增加的带动下，五一假期过后全市网签量迎来了今年春节后的一波小高峰。

东莞六大片区中，东部产业园片区共网签1624套一手住宅，环比上涨247.8％，稳坐片区，超全市网签量的四成；松山湖片区以697套的网签量位居第二，环比上涨2.2％；滨海片区及东南临深片区一手住宅分别网签475套和360套，环比4月却有所下跌。

据乐有家研究中心统计数据显示，截止5月31日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.93万元／㎡，环比下跌1.99％，这是近半年来二手挂牌价首次出现下跌。