两会作为中央最高规格的政治会议，所确定的经济增长目标、政策发力点、产业引导方向，将为全年经济发展提供明确指引，可谓是经济发展的风向标。2025年全国两会对于地产定调也是看的人心振奋：“更大力度促进楼市股市健康发展”、“适时降准降息”、“持续用力推动房地产止跌回稳”、“因城施策调减限制性措施”。对于如何实现“止跌回稳”，两会也给了明确指导，重构供需平衡。住建部部长倪虹表示，供应端合理控制新增供应，需求端，将从四个方面来发力：1、巩固政策“组合拳”效果：如继续做好保交房、加大白名单贷款投放力度等，相信今年还会有更多利好政策落地；2、努力实施城中村和危旧房改造：重点把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，并在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模；3、推进收购存量商品房：设置4.4万亿元地方政府专项债，回购闲置土地和收购存量商品房，打通收购存量商品房卡点，有效推动去库存；4、推动建设好房子：并给出了具体标准“安全、舒适、绿色、智慧”、“层高不低于3米”。2025年房地产的发展方向已经非常明确，“止跌回稳”甚至是“企稳回升”是必然。市场向好预期下，市场小阳春也加速到来，深圳二手房周度录得量5连涨，单周录得量超1800套，热度回升至去年10月高位水平。![]()
两会官宣“好房”时代来临，“品质”成为未来房产定价重要因素！此次两会最值得关注的是首次提到的“好房子”建设，意味着中央用最高级别会议宣告：房地产品质时代正在来临，足见其重要性，“好房子”建设将是未来房地产发展新模式的重要内容。目前市场在库存和品质住房供需之间存在错配，一方面库存量很大，另一方面“好房子”却很紧缺。未来将通过“好房建设”推动改善型住房需求入市，促进需求释放。所以未来房产定价逻辑将围绕“房子品质”来进行市场定价，品质改善好房会越来越值钱。龙华品质改善好房【盛璟润府】价值愈显，销量创新高！品质改善好房，要满足中心地段+酣熟配套+高素质圈层+匠心品质四大维度。从定位上来说，【盛璟润府】可以说是龙华清湖片区的改善品质好房天花板。
龙华位于深圳的中心地带，是广深港中轴线的关键节点，被誉为“宇宙中心”。也是深圳近年战略发展的新贵区域，GDP连续多年超罗湖，位列全市第五，且具有深高北、深圳外国语等第一梯队名校，60万方龙华壹方天地、红山6979等超级商圈，北站核心交通枢纽配套，是深圳改善置业的核心区域。
龙华第一梯队片区当属红山、北站片区，聚集龙华高端居住社区和优质教育、生活配套：带有深高北、深圳外国语、龙华实验顶级学校，红山6979商圈、北站中央商务区以及北站综合交通枢纽，片区价格多在6-8万左右，带有深高北的金亨利均价可达10万+。北站、红山目前新房库存告急，除了中洲迎玺，以及即将入市的小体量红山华府外，今年基本没有新增供应。第二梯队位于龙华中心，自带60万方壹方天地超级商圈，价格多在5-6万左右，人流相对较多，交通出行稍显拥挤。
清湖片区则属于龙华的“市民中心”，1站到龙华中心，4站到红山，5站到北站，半小时车程可达福田。盛璟润府则直连清湖地铁站，区位价值优越。产品品质则是和金茂府同样的高度，被称为清湖片区的品质天花板，享有南金茂、北盛璟的美誉。
对于品质改善客户来说，非常注重业主圈层，盛璟润府业主基本都是周边的公务员、医生、教师、成功的私企业主等，综合素质较高。从区位、配套、圈层、产品品质来看，盛璟润府品质改善好房的定位名副其实。具体到项目层面，从外部配套、内部生活氛围、产品品质打造上，也完全符合品质改善好房的定位。
项目位于龙华超级商圈清湖地铁口，出站50米就是盛璟润府。1站到龙华最大商业中心壹方天地，山姆会员店，4站到红山6979、开市客，5站到北站，开车到福田半小时左右。1.3公里内覆盖5大文体场馆，日常出行、上班，周末购物，文体娱乐都很方便，在深圳时间即金钱的快节奏生活里，近地铁有多重要不言而喻，同一片区靠近地铁的小区无论是卖还是租价格都会更高。
此外小区直连九年一贯制清泉外国语学校、楼下即9班幼儿园，孩子12年优质教育都可以满足，一步到位。
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乐有家研究中心数据显示，深圳近1年现房成交占比提升了11个百分点，从2023年的14%，提升到2025年1-2月的26%，现房所见即所得、不存在交标缩水，同时降低了等待成本和不确定性，正逐步成为市场需求主流。
【盛璟润府】作为精装现房，已有业主入住，生活氛围浓厚，架空层会所、六重园林景观等小区配套均已实现，所见即所得。
小区是自有物业，日常维护和服务都做的非常好。进入小区铺面而来的桂花香，六重园林景观，仿佛置身于公园，“20分钟公园效应”可以随时实现。
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配套设施打造覆盖0-80岁全年龄周期。
儿童游乐区、小书吧可以满足孩子的玩耍、读书交友需求。细节打造上深刻感受到项目的用心和人性化考虑，比如儿童游乐区分别设置了户外和室内，不管任何天气，都可以满足宝宝的玩耍需求，儿童娱乐区还设置了家长休闲等候区，照顾孩子的同时，也满足家长的社交休闲需求。双泳池、健身房等，可以满足日常的运动需求。3楼设置了2大会客厅，可以喝茶会友。
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项目在售是95-118㎡3-4房，项目选材和产品设计上延续匠心品质作风，3.1米层高，比两会提到的最新好房标准还要高0.1米，层高增加，空间感、采光通风都会直接增加，居住舒适度更高。
对于两会提到的好房子要着力解决隔音不好、渗漏、开裂、返味等大家最关心的问题，盛璟也早已提供并落地了解决方案。如2cm中空防潮德曼木饰面，有效防潮、防霉，1.3米加高加厚阳台护栏，兼顾品质与安全……
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项目的品质也得到了市场的高度认可，自2月以来，盛璟润府成交量同比提升58%，销售额突破2亿。相信随着“品质改善好房”时代的来临，盛璟润府的竞争力也会愈加明显。
乐有家研究中心2025-03-13 20:18:34来自北京市
