东莞新策重磅出击，首套房贷利率地板价取消！

摘要：

【东莞新策重磅出击，首套房贷利率地板价取消！】东莞市近日宣布，自2024年起，将取消首套住房贷款利率下限，此举预计将降低购房者的按揭贷款成本，刺激楼市活跃。业内专家认为，这一政策变动有望成为其他城市制定未来购房政策的重要参考，同时也是楼市“降成本”主题的具体体现。

正文：

近日，东莞市发布了一则激动人心的消息，从2024年1月1日起，首套住房商业性个人住房贷款利率的下限将被取消，各银行可根据市场情况自主决定房贷利率。这一变革无疑会让打算置业的朋友们省下一大笔钱，而且这也是东莞楼市政策进一步宽松的明证，彰显了今年政策调控向着降低购房成本这一方向发力的决心。

各方专家对此政策给予了高度评价。易居研究院的严跃进指出，取消利率下限将实际减轻购房者的还贷压力，尤其是对于首次购房的市民来说，这是一个实实在在的好处。广东省住房政策研究中心的李宇嘉也提到，有效的楼市调控政策与降低成本息息相关，从而预示着明年各地可能会有更多减轻购房者负担的政策出台。

此外，根据市场交易数据，尽管去年整体市场表现不佳，但受到政策利好等因素的影响，年底时新建商品房价格出现了小幅上扬，这也显示出楼市正在逐渐恢复活力。展望未来，预计房地产政策环境将继续维持宽松态势，供需双方政策均有进一步发力的空间。

小编点评: 东莞这一政策的出炉，无疑是给那些急于在2024年购房的市民送上了一份大礼。取消首套房贷利率下限，不仅让购房者的负担减轻，也体现了政府对楼市稳定发展的支持和促进。这一举措，实际上在短期内就可以激发市场的购买力，进而推动房地产市场的活跃。从长远来看，这对于促进东莞乃至周边城市房地产市场的稳定健康发展，将起到积极的引导作用。

然而，我们也需清醒看到，楼市的复苏并非一蹴而就，它需要政策的持续支持和市场主体的共同努力。当前房地产市场依然处在调整期，买家普遍较为谨慎。因此，与降低购房成本相关的政策出台，比如降低交易环节的税费、优化住房优惠标准等，才能够更加根本地解决市场的痛点，激发市场活力。

此次东莞政策的调整，不仅是对东莞市场的利好，更是对全国各地楼市调控政策的积极信号。预计未来，更多城市将跟进，出台更为灵活多样的楼市调控措施，以真正做到因城施策，稳定房地产市场。