东莞划定拆迁新规！无证房产看清楚，补偿无门！

摘要：

【东莞划定拆迁新规！无证房产看清楚，补偿无门！】东莞市自然资源局近日公布了针对城中村改造项目的新规定，明确了不同类型房产的补偿安置标准。新增违法建筑将不予以补偿，而对于2019年12月31日以前未主动改正的违法建筑和用地也不得补偿。新政施行时间定于2025年1月1日，将推动城中村改造与空间治理相结合，期限为三年。

正文：

最近，东莞市自然资源局发布了一则涉及城中村改造补偿安置的新通知，对此前的规定进行了细化和完善。新政策制定了更加明确的分类和补偿标准，特别是对新增的违规建筑，政府采取了零补偿的强硬态度。而对于2019年末之前的违法房屋和土地，如果没有进行合规整改，同样也将不会获得任何补偿。

根据新规，为了推动城中村的有序改造，各相关部门将对地块和建筑物进行全面的审视和调查。这包括土地性质、建筑时间以及所有必要手续的办理情况。这些措施的目标是为了区分合法和非合法的房地产，从而实施差异化的补偿策略。

值得注意的是，对于那些属于2020年1月1日及之后新增的违法建设，政府将不会提供任何形式的补偿。此外，对于2019年12月31日及之前建设的违法建筑，如果业主未能主动纠正，且被执法部门认定为违法的，同样也不会得到补偿。所有这些规定都将在2025年初开始实施，为期三年，旨在规范城中村改造工作，确保城市发展的有序进行。

小编点评：

东莞市的这项新规无疑对城中村改造项目提出了更高的要求，意在打破以往可能存在的补偿安置“一刀切”的局面。这对于规范城市规划和建设秩序具有重要意义。通过差异化补偿，可以有效遏制新增违法建设行为，促使业主们更加注重法规的遵守。不过，对于那些历史遗留问题，新规的出台或许会让一些业主感到冤枉，毕竟被认定为违法建筑的房屋在以往可能也有其生存的合理性。另外，新政策的执行也将考验相关部门的执法能力和公正性。希望随着新规的实施，东莞能够以更加科学合理的姿态推进城市改造，让城市的面貌焕然一新，同时也保障了广大市民的合法权益。