东莞推出新政，安居乐业好选择！

摘要：

【东莞推出新政，安居乐业好选择！】东莞市住房城乡建设局等五部门联合发布新政策，优化土地供应、提升住宅品质、调整贷款利率等多方面优化措施，旨在降低购房成本，提升市场活力，助力城市高质量发展。

正文：

最近，东莞市住房城乡建设局等五个部门联合发布了一个新政策，目的是更好地优化房地产市场。从土地供应、住宅品质、销售管理、金融支持等八个方面进行了全方位的调整，力求打造一个更加宜居和有吸引力的东莞。

新政策的亮点之一是降低开发成本，增强房企信心。政策明确，新出让的住宅用地可以分期付土地价款，而且利息按LPR执行。这样一来，开发成本将大大降低。同时，政策还鼓励开发企业通过自主销售和公证摇号等方式，提升销售活力。通过“以旧换新”活动，促进一、二手房的置换，让购房流程更顺畅。

在金融支持方面，政策提出调整商业性个人住房贷款的最低首付款比例和利率。首套房和二套房的首付比例分别降至不低于15%和25%，而且取消了东莞市首套、二套住房贷款利率的下限。这些措施无疑将大大减轻购房者的负担，满足更多人的住房需求。

此外，东莞还将大力推进保障性住房建设。结合城中村改造和城市更新等工作，政策计划今年开工建设3000套保障性住房，争取早日竣工和配售。这不仅有助于解决工薪阶层的住房问题，还能吸引更多人才来到东莞，助力城市高质量发展。

小编点评：

东莞此次的新政策无疑是一大亮点，将对整个房地产市场产生深远影响。首先，土地供应和销售管理的优化，无疑会增加市场的灵活性，帮助房企渡过难关。其次，金融政策的调整，能有效降低购房者的负担，特别是对于刚需购房者来说，这是一大福音。取消贷款利率下限和降低首付款比例等措施，将让更多人有机会实现自己的住房梦想。

再者，保障性住房的建设也体现了政府对中低收入群体的关注。这不仅解决了一部分人的住房难题，还能吸引更多优秀人才来到东莞，增强城市的竞争力和吸引力。总之，这一系列政策无疑将为东莞的房地产市场注入新的活力，让更多人安居乐业。