李嘉诚东莞项目大降价，你怎么看？

李嘉诚旗下地产项目“海逸豪庭”位于东莞，近日开始大幅降价促销，最低单价约1.3万元/平方米，引发市场关注。部分特价房源销售火爆，楼盘位置较偏，商业配套不足。专家认为此举是为加速清盘，属于正常市场行为。

最近，李嘉诚旗下的地产项目“海逸豪庭”在东莞开始大幅降价促销，最低单价约为1.3万元/平方米。这个降价消息一出，市场反应强烈。销售人员表示，目前还有一些尾盘在销售，多为低楼层，单价在1.4万元至1.5万元之间。特价房源的单价范围为1.3万元至1.6万元，但数量有限，活动随时可能结束。此前该项目的售价在2.3万元至2.4万元之间，现在每平方米降了近1万元。

从位置来看，海逸豪庭位于东莞市厚街镇横岗水库旁，较为偏僻，周边主要是学校和山地，商业配套设施相对不足。有业内人士称，5折的说法有点夸张，1.3万元/平方米的房源仅有2套，更多是起到引流作用。

广东省住房政策研究中心首席研究员指出，该楼盘预售时间是2023年6月，距离现在已有一年，东莞新房均价也下降了20%。此楼盘销售速度较慢，现大幅度打折清盘是正常的市场选择。

东莞的楼市降价策略引起了广泛关注。李嘉诚旗下的“海逸豪庭”此次大幅降价，某种程度上反映了市场的真实状况。尽管特价房源有限，但低价确实吸引了不少购房者的目光。实际上，东莞新房市场在过去一年中整体降价明显，这也为类似项目的降价提供了背景支撑。对于购房者来说，低价入市确实是个好机会，但也要注意到项目位置较偏，商业配套不全等问题。值得注意的是，房产的保值增值并不仅仅取决于价格，更要看地段、配套设施和未来发展潜力。因此，在选择购买此类降价房源时，购房者需要综合考虑各种因素，做出理性判断。此外，开发商通过降价促销来加快资金回笼，也是迫于市场压力的表现。当前的市场环境下，购房者有更多机会以较低价格购得心仪房源，但也应保持理性和冷静，不为一时的价格波动所动摇。