东莞保利时区业主维权记：房屋质量与燃气问题惹争议

东莞虎门的保利时区项目最近成为大家关注的焦点，因为商办产品的交付质量和天然气问题引发了业主的维权行动。项目方保利湾区公司明确表示，从未承诺过商办项目能使用天然气，也没有在网上发布相关信息，强调一切以合同为准。然而，业主则认为销售过程中存在虚假宣传和合同不当提示的问题，还涉及到所谓的“阴阳合同”，甚至销售资金未按规定存入专用账户。

业主李娟就是其中之一。她表示，购买时被告知可以购买一套包括天然气的商住一体公寓，但在交付时却发现变成了办公楼且没有天然气。李娟还指出，自己在签订合同时，合同中将房屋规划用途写成“办公”，这与销售时的承诺不符。虽然她尝试与项目方协商，但对方仅愿意赔偿1000元，并要求她付合同违约金才能退房。这种情况引发更多业主的不满，甚至有律师介入表示，开发商需要在合同变更时特别提示业主。

此外，保利时区销售过程中还被曝出其他违规行为，比如购房款未进入监管账户。东莞市住建局已对此进行了相应的行政处罚，但仍有违规行为未被查处。保利方面解释是由于给错了银行账号，但市场对其解释并不买账。

保利时区的维权事件再次提醒我们，在商品房交易过程中，购房者需要对合同条款保持高度警惕。购房合同不仅是法律文件，也是购房者权益的重要保障，因此理解合同中的每一条款至关重要。开发商和销售人员在销售过程中，对于购房者的承诺应该明确且记录在案，以免日后发生纠纷。此外，政府的市场监管也需加强，确保开发商和销售方的行为合规合法，及时处理和纠正违规行为。对于像保利时区这样的纠纷，业主应积极运用法律手段维护自己的合法权益，同时也呼唤市场的更多透明度和责任感。

保利在东莞面临的库存压力不容小觑，他们为了去化库存，采取了各种促销手段。然而，这些手段背后也反映出企业在市场低迷期的生存压力。如何在确保产品质量的同时，提升客户满意度是房企亟需解决的问题。针对当前市场环境，保利等房企或许需要重新审视自己的战略布局，尤其是如何在价格战中保持可持续发展。