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7月一线城市楼市成交集体回落
在经过上半年的持续发力后,7月楼市出现区域调整的局面。记者昨天从各方面获得的信息显示,30个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市的商品住宅成交面积环比下降,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还首次出现月成交量全部下跌的局面。
一线城市成交冲高回落
佑威楼市通系统对上海楼市的监测显示,7月上海商品住宅成交面积为194万平方米,环比6月减少5.37%。这也是上海楼市成交量在持续6个月的上涨后首次出现下跌。
根据对北京房地产交易管理网的数据统计,7月北京期房商品住宅的销量为12840套,剔除其中的经济适用房和限价房外的期房商品住宅签约套数为10862套,日均约350套,较6月的日均385套下跌9.1%。不过,这是北京楼市继5月之后今年出现的第二次回调。
广州官方房地产网阳光家缘网的网签数据显示,7月广州楼市供成交6653套,比6月的10502套下降36%,更只有5月量的一半。还有深圳国土房产部门的统计数据显示,7月深圳新建商品住宅销售面积为54.83万平方米,环比6月下降17.4%。广州和深圳都已是连续第二个月出现成交下降。
在业内看来,一线城市的楼市成交局面出现调整都是属于冲高回落。“成交量下降是迟早的事,拿上海来说,不但是连涨了好几个月,而且已经涨到了一个新的历史高位,它不下来我们反而要担心。”克而瑞中国研究中心总经理陈啸天坦言。
中原地产的分析师则表示,7月本是传统楼市淡季,供应量有所减少,而成交放缓也是由于积存的购买力在上半年已经消化掉很多了。（上海证券报）
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