[摘要] 2010年4月，新“国十条”由国务院直接发布，级别高、力度大、措施严，政策密集程度和严厉程度空前。时至今日，新政出台业已月余，各地方细则纷纷出台响应。在此背景下，中指研究院带来最新的研究成果——《中国房地产新政30天研究报告变化•影响•应对》，与业内嘉宾共同探讨新政市场效应和企业理性成长之路。
东莞搜房总经理孙佑灵:搜房白金卡是构架开发商与购房者的桥梁
东莞搜房总经理 孙佑灵
在论坛上，东莞搜房公司总经理孙佑灵先生也着重介绍了搜房网目前在推的产品：搜房“白金卡”以及2010搜房异地置业计划。
他表示，“新国十条”中《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》剑指开发商。严厉的国家宏观调控政策深深的打击了楼市，导致开发商陷入了两大困境中。，无法帅选客户，缺乏购买意愿强的精准客户；第二，限制蓄客, 导致后期无法制定销售策略。
搜房白金卡
在这样一种形式下，针对目前购房意向比较大的购房者，搜房网推出搜房白金卡，是面向全球网友推出的一种房产家居类服务卡，其会员是购房意向高度精准的会员。据介绍，成为搜房白金卡会员可以以低于市场价的优惠购买白金卡联盟楼盘，享受专属的搜房白金卡专场团购服务。
据了解，搜房卡会员制于2008年7月推出，目前已在北京、上海、广州、深圳等近50个城市开通搜房卡服务，现有搜房卡会员260万余名。而作为一线城市的北京超过60万会员，每周均有超过3万新会员踊跃加入。
“白金卡无论是对于购房者还是对于开发商来说，都是一种利好。”孙总表示，对于购房者来说，持白金卡购房者可享受专属的购房优惠；而相对于开发商来说，通过白金卡实现吸引精准客户、蓄客并实现成交。
2010搜房异地置业计划
4月中旬，堪称最严厉的房地产新政落地，二套房贷首付50%，停放3套房贷……在此严厉的政策调控下，一线城市全面受创。另外，数据显示，北京20%的家庭拥有二套房，平均拥有购房力达50万。相比之下，二三线城市的房价总价却比较低，这已经开始吸引了众多一线城市的购房者出手周边二、三线城市。
而目前，楼市一线城市与二线城市呈现出明显的区别，一线城市房价高。而相对高房价的一线城市来说，二线城市总价低。在搜房推出的购房者调查数据中显示，48.3%的白领钟情二三线城市。而在这些二三线城市中，长沙、贵阳成异地置业，总价在30-60万的房源最后青睐。
目前，搜房网推出的“2010年搜房异地置业计划”正好迎合了目前的市场现状。据孙总分析，目前东莞的房价和广深有巨大差距，而在新政的影响下，投资客的思路正在发生改变，很多短线客被套，有血本无归之虞，“长线是金、中线是银、短线是铁”投资理念正在凸现其价值！
孙总介绍，东莞搜房网首推的异地置业计划首批30个项目是免费参加的，且可以量身订制推广套餐！而据搜房统计的数据显示，目前在一线城市的搜房网会员达200余万，具有1万亿的购房力，数量是相当惊人。
随之，孙总举例说，三亚克拉码头在跟搜房合作开展“异地置业计划”整合推广模式上大获成功，在35天内，狂销5.6亿元。数据显示，在35天的推广中，20余省来电，累计达1018个，成为搜房卡的精准会员达1581个。35天期间狂销220套，销售金额达5.6亿元。
除此之外，孙总还表示，而东莞也即将推出异地置业计划，活动时间为6月15日-7月15日。客户将享受到异地置业专馆搜房网展示、搜房卡会员中心特价房专区展示，搜房超市特价房宣传，电话咨询服务，精准短信推广、周刊推广、手机彩信推广，新房楼盘详情页特价房信息展示等服务。
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