[摘要] 2014年3月27日，“单独二孩”政策正式在广东落地实施，4月1日，东莞开始受理单独家庭再生育一胎申请，符合单独两孩政策条件的夫妇，可以根据各自家庭、年龄及健康等情况依法申请再生育一胎。不少市场评论表示，二胎放开，换房需求量将加大，或将助涨房价。
换房或成趋势 受访者仍表示房价短期不受影响
有广东人口专家分析，按照官方统计数据，近年广东每年新生儿约120万人，实施“单独二孩”政策后，在一段时间内，全省每年新生儿可能会增加10万人左右。家庭人数的增长与家庭结构的改变势必会对户型设计产生巨大的影响。
并且据上文数据可知，68.89%的受访者有换大房的打算。换房需求量将加大，会对房价造成怎样的变化呢？据调查报告显示，71.11%的受访者表示从新生儿到成年至少20年，短期内房价不受影响；15.56%的受访者表示看市场反应，很难说；剩下的13.33%的受访者则表示购房需求量大，房价将上涨。
据上述数据显示，七成受访者表示房价短期内不会受到影响。据业内人士预测，针对“二孩”的出生，置换住房的需求将会在未来3—5年内明显偏热，到时候房价或将上涨。
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