[摘要] 作为影响楼市的两大重要政策之一，公积金真的如此百无一用吗？其实，仔细研究公积金使用方法和范畴，不难发现，公积金，不只是买房。公积金共有七大用途，你都知道吗？今天，我们就来聊一聊公积金的前生今世，给购房者一个全的公积金使用攻略。
东莞公积金的变化之旅
2013年2月8日：东莞史上严公积金政策
1.职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。
2.贷款额度不超账户余额8倍等要求。
2014年9月1日：缴存基数新增"5倍"标准
新版管理办法将于9月1日起正式实施，替代已经实施了5年的旧版《东莞市住房公积金缴存管理办法》，新版管理办法规定，职工住房公积金缴存基数，不得超过本市上一年度城镇在岗职工月平均工资的5倍，不得低于本市职工当年低工资标准。公积金缴存的具体比例，不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不得高于20%。
2015年1月26日：取消可贷金额不得高于账户余额8倍；异地贷有户籍限制
1.取消可贷金额不得高于账户余额8倍。
2.公积金贷款门槛降低、可贷金额提高：职工正常缴存公积金满6个月即可申请贷款，个人高可贷48万元，家庭高可贷70万元。
3.公积金新政将取消珠三角八市互贷，统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款，这意味着互贷城市放宽至所有城市，但增加了户籍限制。
4.取消公积金装修贷款，职工购买、建造、翻建、大修东莞市范围内的自住住房这几种情况，才可申请公积金贷款。
2015年3月1日：东莞史上严公积金提取新政
1.提取公积金租房无需发票。
2.调整可提取人的范围，3月1日后，购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等情形，可申请提取住房公积金的提取人范围为职工本人及配偶，父母、子女将不能以上述情形提取住房公积金。
3.从3月1日起缴存金额，离职失业不能提取。
2015年6月10日：东莞公积金史上宽松贷款政策
1.公积金贷款新政执行认房不认贷政策，首套自住房贷款低首付款比例为两成，二套房贷款低首付款比例为三成。
2.个人缴存职工高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工高可贷额度由70万元提高至80万元。
3.市民可贷款额度在原政策基础上增加了近两成。
4.公积金贷款新政放宽了对住房面积的规定，通知指出，取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制。
对于拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%。调整之后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日开始起执行。
2015年10月8日：公积金异地贷款实施
全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。
东莞房价连涨3月"涨势汹汹"还剩哪些房子你买得起？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
