来源: 广州房产
万万没想到,2018年的荔湾这么猛!
本周四,广州市国规委放出2018年供地计划,老城荔湾,居然一口气甩出31宗地,面积超过117万平方米。
这在全市11区中,位列第二,出让宗数仅少于白云。
对一个片区而言,有地,就意味着生机。
从上表中不难看出,未来的荔湾仍将是居住大区,除了广钢之外,大坦沙、新隆沙都将崛起,而去年出让的广信资产包,也是巨无霸。
如果再加上蓄势待发的广船,荔湾未来,充满想象。
但千万不要以为,荔湾只是在土地上有动作,这个拥有深厚文脉的老城,如今万象更新,大手笔频频。
就在3月18日,荔湾区集中上马15个重点项目,总投资额超过500亿元,在这其中,14个位于南片的老芳村,10个落户白鹅潭。
“十年内基本成熟,不输珠江新城”,荔湾信心满满。
好戏还没有结束,就在近日,广州国际医药港,广钢又接连传来好消息。
其中,广州国际医药港一期工程——国际医药展贸中心,总建筑面积增加了5万多平,并计划今年底封顶。
而在政策春风吹动下,这个投资超过200亿的大项目,将升级为粤港澳大湾区国际智慧健康城。
至于规划人口超过20万的广钢新城,则在不断完善基础设施。
本月初,广州公共资源交易网发布招标公告,宣布广钢新城又将新增6条市政道路,总长4.065千米,包括2条次干路、4条支路。
而有轨电车鹤洞东—花地湾站,也将在年底运营。
其实,很多人不知道,荔湾还是广州创新的重要力量,就在广钢板块,分布着一条创新产业轴,包括全市的3D打印产业园、广东工业设计科技园、永旭产业园等。
若在加上岭南V谷,国际智能科技园等项目,实力不容小觑。
这意味着什么?资金、技术、人才,纷纷聚集,并产生大量的居住、消费、休闲、娱乐需求。
这就是机会!而早有先行者,嗅到商机。
据房产君调查,在广钢5公里内,品牌长租公寓共有8家,其中泊寓1家,魔方3家,小米公寓3家,红璞1家,房间数约1800多间,平均入住率接近80%。
其租金水平在80-120元/平,折合2000-5500元/月。
品牌 | 位置 | 户型 | 月租金 |
泊寓 | 滨江西 | 单间-两房 | 4500-11000元 |
西塱 | 单间 | 920-2300元 |
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中山八路 | 单间 | 2440-2750元 |
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YOU+ | 广纸店 宝岗店 凤凰新村店 | 10-20平loft | 2000-3200元 |
魔方 | 广纸 | 15-25平单间 | 2637-2798元 |
红璞 | 观鹤小区 | 25-35平一房 | 2068-2450元 |