现在的价格战则是忽悠，玩噱头，吸引消费者关注，实际价格和广告价格差距很大。开发商这种策略虽然在一定程度上可以聚集人气，但是，对东莞楼市的伤害不容忽视。这种伤害最直接的表现就是造成消费者进一步观望，不敢轻易出手，怕一出手，房价还会继续降。
很多消费者看到开发商在广告上打价格战，误以为是真的价格战，进而认为东莞房价还没到底，不敢出手。
值得开发商反思的是，开发商玩广告价格战，本意是为了吸引消费者，但是，消费者却不敢入市。
以上三大因素对东莞消费者信心影响较大，大的环境，东莞开发商无法控制，但是，东莞开发商可以控制自己的行为，控制自己不要火上加油，不要打击东莞消费者信心。比如，少忽悠消费者，做好内功，提升产品品质，打价值战，而非价格战，不比谁的价格，而比谁的性价比，等等。
东莞部分开发商的所作所为值得学习和借鉴，他们在稳定东莞楼市，提升消费者信心方面做出了自己的奉献。
比如万科运河东1号，中秋节三天销售100多套，几个月来，其价格变动不大，除了性价比高外，其营销推广策略也发挥了重要作用，万科运河东1号频繁联合搜房举办看房团，积累了很多客户资源，为中秋大捷打下了基础。
比如联华星河传说，联华董事长廖诩畅近日在接受媒体采访时，明确表示，星河传说产品不会降价，目前星河传说正在专心打造产品品质，提升性价比。
比如金色华庭，提起金色华庭，消费者印象就是金色华庭价格低，喜欢打价格战，但是，目前，金色华庭策略发生了很大改变，在推的楼王单位均价5680元每平方米，与同片区竞争对手相比，价格不算低。金色华庭在抛弃价格战的同时，在营销上的表现令人刮目相看。
金色华庭采取的是“社区内部营销”的策略，充分利用金色华庭社区有1200多户老业主的优势，向老业主派发购房优惠凭证，举办“新老朋友牵手 共筑和谐社区”的活动，效果还不错，既回馈了老业主，有促进了销售。
以上事实说明，一些有责任的开发商已经开始抛弃了价格战，抛弃了忽悠，转而开始踏踏实实做事，为消费者提供性价比高的产品。他们为东莞楼市的稳定做出了奉献，值得广大发展商学习。
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