专家点评
放贷受限之际提价很正常
东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款，目前银行更愿意将有限的信贷资源投放给率相对较高的项目，因此银行的提价属于正常的市场行为。短期内，取消7折优惠对银行利润正面影响还不明显，但预计会逐步显现。
算一算
在各家银行的新房贷政策实施以前，市民到银行办理首套房贷，一般都能得到首付两成、利率7折的优惠。而现在，银行对于首套房贷，给出的利率分出了基准利率的7折、7.5折、8折、8.5折等多个档次。贷款利率优惠幅度不同，市民的月供差距也随之拉大。
对于一笔金额为50万元、期限为20年、采用等额本息方式还款的住房贷款，当前的基准利率为5.94%。按照7折利率即4.158%计算，每月还款3071.69元，总共偿还利息237205.82元；按照7.5折利率即4.455%计算，每月还款3151.11元，总共偿还利息256267.48元；按照8折利率即4.752%计算，每月还款3231.66元，总共偿还利息275599.43元；按照8.5折利率即5.049%计算，每月还款3313.33元，总共偿还利息295198.73元。
与按照7折利率计算的月供、利息总额相比，市民如果得到的是7.5折、8折或8.5折利率，月供要分别增加79.42元、159.97元和241.64元，利息总额要分别增加19061.66元、38393.61元和57992.91元。
利率档次划分更细 月供差距拉大
这两年比较了下，在所有城市中杭州的房价涨幅是的了。上海是标杆，无论从文化还是国际地位，杭州都是赶不上的，而上海在房价超过两万时，整体涨幅开始降低，而市中心区域出现大量豪宅，和投资基本无关。杭州刚刚开始这个过程。（浙江日报）
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