[摘要] 根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年10月18日至2010年10月24日，东莞商品房共成交备案1003套，住宅成交895套，非住宅成交128套。其中，东莞楼市住宅成交环比前一周1136套减少241套，环比降21%，日均成交为127套。
房天下讯 今年以来，为抑制过快上涨的房价，房地产市场调控力度加大。从四月份“国十一条”的出台，到近期的9.29新政以及目前以抑制通胀为目的的加息，都是为了挤出房地产市场的泡沫，让具有合理购房需求的购房者能够买得起房子。然而，纵观楼市，似乎影响并不大，而对于东莞来说，政策的影响似乎并不太明显。
“东莞楼市一直都比较理性、健康。”有业内人士表示，无论是9.29新政，还是加息政策，对东莞楼市的影响都不是很大，东莞楼市一直处于供不应求的状态，特别是刚需强烈。
而据房天下数据监控中心数据显示，近几周，东莞楼市成交并未出现实质性的下滑。继上周（10.11-17）东莞楼市成交井喷后，本周（10.18-24），东莞楼市基本持平。
东莞楼市冲高回落 上周住宅日均128套
根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年10月18日至2010年10月24日，东莞商品房共成交备案1003套，住宅成交895套，非住宅成交128套。其中，东莞楼市住宅成交环比前一周1136套减少241套，环比降21%，日均成交约128套。观察近几周东莞楼市成交量，除上周（10.11-17）东莞楼市成交井喷后。整体来说，本周，东莞楼市成交冲高回落，与前几周相当，较平稳。
图一：10.18-10.24东莞楼市成交信息
除此之外，上周商品房成交面积为10.4万平方米，环比上周14.9万平方米减少约4.5万平方米，下跌30%；住宅成交9.86万平方米，环比前一周14.1万平方米减少4.24万平方米。签约均价7615元/平方米，环比与前一周8278元/平方米下降663元/平方米；非住宅成交128套，销售面积约0.53万平方米。
图二：9.20-10.24东莞楼市住宅成交信息
图三：9.20-10.24东莞楼市住宅成交套数
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