[摘要] 根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年10月18日至2010年10月24日，东莞商品房共成交备案1003套，住宅成交895套，非住宅成交128套。其中，东莞楼市住宅成交环比前一周1136套减少241套，环比降21%，日均成交为127套。
上周末房企营销力度不减
在新政和加息影响下，东莞楼市营销活动温度不减。甚至有开发商表示，“我们目前在想的是，怕楼市调控细则和限购令出台，所以想加紧推货”。
据房天下不完全统计，上周末，东莞楼市10多家楼盘齐上阵。开盘，新推、暖场活动不减。如天骄峰景国阙2开盘、新世纪星城3开盘、万科金域华府楼 品上市，精英世家样板房开放等，其他暖场活动如葡萄庄园巧克力品鉴、御花苑天珑湾“山水友相逢”等活动也在如火如荼展开。
此外，因天气原因，上周末，东莞楼市多家楼盘活动因为台风的原因暂被取消，推迟到本周末举行。比如德洲丹缇轩样板房开放、葵花里开盘以及丰泰城旗山绿洲大型交友活动等。
购房者不惧加息“突袭”
然而，一连串的楼市调控出台，加上央行三年来首次加息。在政策的轮番调控下，房地产市场可谓“雪上加霜”。
不过，从记者近日对东莞多个楼盘售楼现场实地采访来看，购房者对于加息并不十分在意，认为小幅加息对购房总体成本影响不大，每月增加几十元上百元的还款压力，“尚可承受”。
周日，在南城精英世家样板房开放现场，前来看房的杨姓购房者向记者表示：“我属于刚需买房，贷款总额较小，加上加息幅度不大，还款压力并未增加多少，因此并不是特别在意。”他还表示，如果东莞也像其他一线城市一样出台“限购令”的话，反而令人关注，“非东莞籍的只能买一套房，加上今年首付提到三成，这就让我们买房者多出不少考虑了。”在他看来，此次加息幅度并不大，对于普通贷款购房者来说并不会产生太大负担。
此外，在房天下推出《央行上调存贷款基准利率调查》数据显示，在接受调查的500余名网友中，截止到24日晚23:00时，42.5%的网友表示此次加息对东莞楼市影响不大。更多的网友则是认为此次加息对开发商的影响远远大于购房者。
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