[摘要] 根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年10月18日至2010年10月24日，东莞商品房共成交备案1003套，住宅成交895套，非住宅成交128套。其中，东莞楼市住宅成交环比前一周1136套减少241套，环比降21%，日均成交为127套。
图四：9.20-10.24近五周东莞楼市商品房成交套数
此外，从以上图表中看出，从9月20日至10月24日，纵观东莞楼市近五周成交量，基本保持高位平稳调整。本周（10.18-10.24），东莞楼市成交套数和成交面积环比均出现小幅度下跌。原因则为上周（10.11-10.17）东莞楼市受“新政末班车”的影响，成交井喷，本周楼市回归正常。
图五：9.20-10.24近五周东莞楼市住宅成交套数
图六：9.20-10.24近五周东莞楼市住宅成交均价
从图表六中可以看出，东莞楼市均价有所回落。原因则为上周（10.11-10.17）价格的高企主要是为上周别墅签约量的增加拉高整体均价。但相较于前几周成交均价，本周住宅均价依然位列高位。
总体来说，东莞楼市在新政和加息的双重影响下，成交量和成交均价均未出现明显的松动，平稳中波动调整。
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