[摘要] 去年，东莞市委市政府召开全市“三旧改造”动员大会。会上宣布，2010年要启动完成“三旧改造”3万亩地，10年后，要挤出来30万亩。
赵永臣找遍了东莞，没有找到合适的地方。一天，当他开车经过雅田玩具厂时，听说这块地将会被丢空。然而，找到南城街道办，已有人提议将这块地投资房地产项目，轻而易举就能换回几个亿。
虽然搞艺展中心回报远不如投资房地产，但南城街道办最后却选择了这个不怎么赚钱的项目。直到今天，艺展中心成了东莞集艺术品创作、艺术品展览、艺术品交易于一体的大型文化产业基地，大家才感叹起当初抉择的正确。
而这个项目的成功，则可用李毓全在9月份的一次全市“三旧改造”工作现场会上的发言作注解：“‘三旧改造’要坚持政府主导，注重建设公益性、产业性项目，不是一味搞房地产开发。全市各相关部门要就‘三旧改造’工作拓宽工作思路。”
人物故事
旧厂房“变身记”
鸿运董事长兼总裁卓志雄来自潮汕，做事也很新潮。20年前，他来到开放伊始的东莞厚街创业，借钱也用上当时很洋气的“大哥大”。而东莞“三旧改造”刚刚启动，他用旧厂房改造的鸿运鞋材鞋业广场已经营两年。
在东莞的“三旧改造”几大样板模式中，鸿运鞋材鞋业广场也是格外有名，被中央政治局委员、省委书记汪洋称为“鸿运模式”。
卓志雄说，汪洋回去的第二天就给他打了电话，说有记者会来采访，“以为书记只是说说而已，给我们一些精神上的鼓励，没想到真的就叫媒体过来宣传了。”
2007年，卓志雄在厚街寮厦村北环西路口建起了鸿运鞋材商贸城。马路对面，是几家劳动密集型企业。
金融危机到来，让寮厦村厂房大量空置，而卓志雄也正在为做大市场筹谋。双方“一拍即合”，鸿运鞋材鞋业广场也从最初的2.8平方米增加到近6万平方米。
“收编之后我们整个租下来，交给寮厦村委的租金是10.5元每平方米。”——因为是商业用地，租金价格比以前的厂方还翻了几番。而寮厦村的出租率和村民也因为这个广场，位居厚街各村前茅。
鸿运鞋材鞋业广场也同样获利，尽管没有具体的数字，但卓志雄雄心勃勃地表示，计划在东莞再开2-5家这样的专业广场，如今已在寻找场地的过程中了。
链接
改造不给力，等着被问责
今年以来，东莞市连续出台《关于印发〈2010年工作落实问责事项〉的通知》，以及《关于印发〈2010年工作落实问责办法〉的通知〉》，在9月26日召开的东莞市“三旧改造”工作现场会上，又印发了《东莞市2010年“三旧”改造问责项目列表》（以下简称《问责列表》），全市“三旧改造”工作将正式启动问责制。
根据《问责列表》，全市各镇街今年纳入改造的地块共174宗，规模约3.35万亩。《问责列表》中所列的台账，是各镇街今年自行审核上报的工作目标。
市政府透露，今年是全省也是东莞市全面铺开“三旧改造”的年，我市计划改造地块174宗，面积3.4万亩。为落实“三旧改造”工作目标，市政府定下了近期、中期、远期等三期计划。近期（即2010年）要启动3万亩“三旧改造”；中期（2010-2015年）要完成改造10～15万亩；远期（2015-2020年）要完成改造。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
