[摘要] 中国房地产市场正在经历一轮频度密集、力度空前的调控。当高企的房价遭遇调控的重拳，市场的走势变得扑朔迷离。比起房价本身，调控方式和效果变得更加引人关注：“史上最严调控”能否让房价回归理性？在打击投资投机的同时，是否会误伤百姓的改善性需求？
于炼（中国城建控股集团总裁）
保障房建设应走产业化之路
如何破解保障性住房建设中的这些瓶颈？于炼建议，保障房体系建设必须走产业化之路，确立用地优先保障机制，同时使每个城市的交通、教育、就医等资源优先满足保障房建设。
点评：资深房地产专家谢逸枫表示，这个保障房提案很尖锐，目的很明确。但是，提案能否获得认同和通过才是最重要的。保障房建设一直是以蜗牛般的速度推进，不仅因为资金不足，土地供应缺保障、监督不到位及地方政府的积极性不够，也是因素之一。
政府官员声音 国务院总理温家宝：
坚定不移地搞好房地产市场调控
温家宝在作政府工作报告中指出，要坚定不移地搞好房地产市场调控，加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。
一是进一步扩大保障性住房建设规模；二是进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，制定并向社会公布年度住房建设计划，在新增建设用地计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保；三是建立健全考核问责机制，稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。
点评：广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，房价的相对稳定和实现居者有其屋，可让房地产上下游产业链保持持续稳定健康运行。通过加大建设保障房、增加土地供应量等措施增加市场供应并通过限购等措施控制市场需求，也是实现保持市场稳定的有效措施。信息时报记者 徐凤
住房和城乡建设部部长姜伟新：
时刻准备出台新的楼市调控政策
住房和城乡建设部部长姜伟新8日在接受本报记者采访时表示，楼市调控是长期性的，时刻准备出台下一步楼市调控政策。对于控制房价过快增长，他充满信心。
点评：满堂红研究部主任沈锐培认为，一方面是政府再次强调调控的决心，提醒大家不要存在侥幸心理或经验主义，另一方面，中央对目前的调控并没有十足的信心，也暗言房地产调控要起效果不是一朝一夕的事。
其实，近年来的三轮调控和以往有很大的不同，因为政府已着手从供求关系去解决楼价问题，一年1000万套保障房落实责任就是很好的证明。投资者的确不应存在侥幸心理，以去年市场反弹的经验来推荐未来楼价不可取。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
