[摘要] 中国房地产市场正在经历一轮频度密集、力度空前的调控。当高企的房价遭遇调控的重拳，市场的走势变得扑朔迷离。比起房价本身，调控方式和效果变得更加引人关注：“史上最严调控”能否让房价回归理性？在打击投资投机的同时，是否会误伤百姓的改善性需求？
国土资源部部长徐绍史：
保障房土地供应计划本月发布
点评：经纬行研究部主任曾英杰表示，就近期的情况来看，今年将会加大保障性住房的供应，或者把2011年作为“保障房元年”也不为过。但目前都还处于计划阶段，对于保障房建设能否成功的关键，资金来源的问题目前并没有真正解决。如果解决资金问题，将会是保障房计划能够真正得以实施的核心问题。信息时报记者 徐凤
其他行业 宗庆后（娃哈哈集团董事长）
取消居住用地使用权70年年限
娃哈哈集团董事长宗庆后表示，在“买房等于交70年租金”的政策背景下，老百姓无法拥有真正的恒产，这既不利于提升、改善人民福利和生活品质，也不利于我国房地产市场的长期健康稳定发展。因此，建议尽快对有关住宅建设用地使用权期满后处置办法的法律进行修订，予以明确。
点评：著名房地产专家韩世同认为，取消居住用地70年年限的建议，在短期内实现是不太可能的事情，但在长远来说，这必然是一种趋势。他表示，取消70年年限需要有一个合理的方式，涉及的问题也很多，比如以前出让建成的住房怎么处理？以后又怎么去执行？这些问题都要有系统的研究。信息时报记者 李东元
马明哲（中国平安集团董事长兼首席执行官）
让保险资金支持保障房建设
中国平安集团董事长兼首席执行官马明哲指出，保障房建设是一件利国利民的大事，但这项工程在有效保障和改善民生的同时，由于巨大的资金需求，也给政府带来了较大的财政压力。同时，利用保险资金支持保障性住房建设，不仅有利于加快保障性住房建设工程的发展，而且有助于提高保险资金的长期投资，有利于保险行业的长期稳定发展。
点评：韩世同对这一建议深表赞同，但他认为具体的操作还需要进一步的研究和细化。他表示，其实目前在南京就已有社保基金进入保障房领域，这就是同类型的尝试。保障房吸引社保基金的进入，韩世同认为可采取共同投资、分担风险合作开发的方式，给予企业（基金）每年一定的回报，相信能吸引资金的进入，同时也大大降低政府的财政压力和开发风险。信息时报记者 李东元
常德（青岛港集团有限公司董事局主席、总裁）
建议企业为员工建廉租房
青岛港集团有限公司董事局主席、总裁常德表示，在我国，已形成了包括廉租房、经济适用房和公共租赁房在内的保障性住房体系，但能够享受保障性住房的前提并不在于收入，还在于本地户口。这等于将相当一部分刚毕业的大学生和农民工排除在保障房体系之外，所以现在的重点问题是解决这些外来人口的住房问题。
点评：韩世同表示，对于廉租房，更多人认为是针对低收入阶层的，这个提议容易让人混淆。其实，只要把廉租房改为公租房，而且不能进行产权转移，不要性，要有退出机制，这就一点问题都没有。而且，目前政府部门对公租房的建设也是持鼓励态度的。但问题是，目前政府部门还没有一个成熟的公租房管理方法和政策，比如企业要建这种保障型的公租房，所需土地税收怎么算？这些都需要政府的支持。
崔永元（央视著名主持人）
卖地出让金应全投入经适房
央视著名主持人崔永元认为，当前很多老百姓申请不到保障房，说明保障房规模不够。中央应该规定，土地出让金全部用于经济适用房，如果不可行，90%、70%甚至30%也可以，而不能靠政府内在的驱动和积极性。
点评：某开发商负责人认为，崔永元的建议其实也是出于解决保障房建设力度不足、资金压力较大的的考虑。在这两年中，政府部门对保障房的投入力度已在逐步加大，只是没有明文规定要拿出财政收入或土地出让收入的多少比例去做这项工作而已，相信以后会逐步更加规范，也更加透明化。但不可能是全部土地出让金都用于保障房建设，毕竟政府卖地、开发一片地区，还是要投入巨大的成本去进行基础建设，这都需要庞大的资金，这部分钱也不能完全用其他的财政收入去解决。
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