[摘要] 2012年东莞元旦楼市，为冲刺“跨年”旺销季，开发商做足了促销、推货等营销活动，但是这些活动仅仅平添了东莞迎接新年的热闹氛围，难以撼动的依旧是那冰冷的楼市。
2012年东莞元旦楼市，为冲刺“跨年”旺销季，开发商做足了促销、推货等营销活动，但是这些活动仅仅平添了东莞迎接新年的热闹氛围，难以撼动的依旧是那冰冷的楼市。
据房天下数据监控中心显示，2012年1月1日-1月3日，东莞楼市住宅共成交139套，日均46套。较去年同期567套相比，下跌75.49%。其中成交建筑面积14144.02平方米，较去年同期34057.44平方米相比，同比下跌58.47%。成交均价为6626.90元/㎡，与去年同期相比，下跌10.25%。
自2011年11、12月以来，东莞楼市住宅成交量一直在低谷徘徊，12月前四周单日成交备案量一直没有突破100套，更有多日仅在50套左右起伏。成交量的持续低迷，使12月的楼市确实有“入冬”的感觉。虽然上周住宅签约数量有小幅上升，但是元旦成交并没有延续了上个月末的成交态势一路走高，反而跌入低谷。
住宅3天成交139套日均46套
随着楼市调控的深入，开发商面临着库存与资金的双重压力，“现金为王”成为众多开发商“过冬”的不二选择，随着2012元旦的临近，以元旦为契机，试图打破楼盘销售的窘态。东莞各大开发商加大力度促销，进行暖场活动以此吸引消费者的眼球。据房天下不完全统计，元月1日-元月3日三天假期期间，东莞楼市共约20余楼盘“闹”元旦。记者在走访多个楼盘发现，一口价单位、打折促销、暖场活动一个都不少，甚至还有不少项目打出价格底线“85折”，纷纷以此促销来吸引消费者的眼球。世纪城国际公馆在新年期间推出“奔驰”活动，每成交一套别墅即送奔驰一辆，其中有价值40万元的奔驰C200以及价值20万元的奔驰A160。
但是如此大的开发商让利活动，对很多楼盘来说依旧是收效甚微，除了楼市调控，市场观望氛围浓厚的因素之外，随着2012年钟声的敲响，新的房贷政策也开始正式实施，随着房贷月供的上涨，购房者的买房压力也随之增大，他们也不得不慎重考虑，这些因素又进一步促成了元旦楼市的低迷。
2011年12月18日下午两时，由东莞房天下主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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