[摘要] 继8月土地市场多宗土地高溢价成交的火爆热潮过后，9月的土地市场热度逐渐减退下来。9月共推出的6块土地当中，仅编号为2012WG040的虎门金洲地块以80.52%的高溢价拍出。编号为2012WG037的东城樟村地块和编号2012WG043的东坑丁屋地块均以低价卖出。
编号为2012WG045位于凤岗镇塘沥村的商住商服混合地块，则定于10月26日交易。该地块面积为34340平米，容积率上限为1.6，起拍价为7700万元，折合楼面地价1401.43元/平米。
据出让公告显示，该地块内有占地约604平方米的废弃建筑物和一台供电变压器，该台供电变压器仅为该地块供电使用。根据城镇规划，废弃建筑物和供电变压器需由竞得人自行处理，但不得以此作为土地延期开发及工程竣工的理由。
据了解，2011年7月，凤岗镇塘沥村一宗编号为2011G059的普通商品房用地，由东莞市汇益房地产开发有限公司成交总价6950万元拿下，折合楼面价1406.7元/平方米。据了解，凤岗镇在近些年的土地拍卖市场上，屡受热捧，不少商住用地遭抢拍。业内人士分析认为，凤岗、塘厦等近深镇区货量短缺、开发商大举进入等现象，表明了近深片区有着许多机会和可能。
对于凤岗区位的发展，从地理位置上来看，凤岗同深圳的龙岗、平湖、观澜都很近，最南端离罗湖中心区只有十多公里。随着深圳特区的扩容，凤岗在经济上深受深圳辐射带动。加之，凤岗政府加快与深圳、东莞连通的博深高速公路凤岗段、深圳大外环高速、凤龙大道等道路的建设，全面提升凤岗区位优势，凤岗房地产项目的发展优势更加明显。
据搜房网数据监控中心不完全统计，10月东莞楼市共计有32个住宅或别墅开盘或加推新货，纯新开楼盘相比9月数量增加，增至10个，这些楼盘主要分布在镇区，城区只占两席；新项目依然以70-100平刚需户型为主。南城楼盘10月开盘加推量，共有7个楼盘预计将开盘或加推。点击详情>>>
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