[摘要] 8月1日，中指研究院发布百城价格指数，7月百城住宅新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，这也是继去年6月以来连续14个月环比上涨。在中国房地产业协会副会长朱中一看来，推动房价持续上涨的一个重要原因就是预期。
房地产成各地政府“稳增长”中坚力量
与房价连涨相比，各地地方政府似乎更加关心在经济增速放缓的情况下如何增加财政收入。据财经日报报道，截至昨日，除四川省外，30个省份半年财报全部出炉。基于经济下行的大环境，地方财政收入增幅均出现不同程度的下滑，尤其是去年税收增幅较大的省份，下降幅度比较大。
数据显示，今年上半年，中央财政收入32311亿元，同比增长1.5%；地方财政收入(本级)36280亿元，同比增长13.5%。而去年上半年，地方财政收入增长14.4%，今年上半年同比下降了0.9个百分点。值得一提的是，在今年的地方“两会”上，多数省份已根据宏观形势调低了今年财政收入的增长目标。
比如，2012年陕西地方财政收入增长21.69%，但在2013年财政预算安排上，无论是总收入还是地方收入都按照增长16%安排。
今年上半年陕西地方财政收入增长12.62%，比一季度下滑3.86个百分点。虽然全省地方财政收入完成年度预算的51.18%，但省级地方财政收入完成230.05亿元，仅占年度预算的46.42%，没能做到“时间过半，进度过半”，而且增速也离目标甚远。
同时，吉林省上半年公共预算全口径财政收入1087.3亿元，增长7.1%；全省公共预算地方级财政收入597.6亿元，完成预算的49.9%，增长10.6%，也没有实现过半的任务目标，而吉林去年上半年增长了22.1%。
此外，去年财政收入保持较高增长水平的中西部，今年也出现大幅下降。比如，贵州、湖南和江西三省地方财政收入去年上半年分别增长了36.36%、29.1%和32.3%，而今年上半年则分别增长18.5%、16.2%和19%。
资源主导的省份面临更大困难。陕西省财政厅的数据还显示，1~6月份，受需求不振、资源价格回落影响，全省地方税收收入增速较上年同期回落11.31个百分点。其中特别是与工业生产密切相关的增值税仅增长6.01%，企业所得税下降11.65%，煤炭行业税收下降22.53%。
然而，就在各地政府因财政收入骤减而犯难之时，房地产业再次成为“稳增长”的重要税源。据报道，年初推出的调控楼市的“国五条”政策助推了一阵“过户潮”，受“20%个税”政策预期的影响，加之“国五条”从推出到执行有一个月左右的时间差，其间多地房产交易所出现“爆棚”。
财政部税政司在分析上半年税收收入情况时指出，房地产交易环节的税收收入增长较快。前6个月，房地产营业税、契税同比分别增长45.7%和39.8%。营业税收入中，房地产和建筑业营业税收入占营业税收入总额的比例超过了50%。1~5月，商品房销售额同比增长52.8%，比上年同期增速加快61.9个百分点。
浙江省统计局也认为，从上半年税收增长结构看，房地产业的增长贡献率。由房地产交易比去年同期大幅回升带动，上半年房地产相关税收(契税、土地增值税、房地产营业税、房地产企业所得税)531.3亿元，占地方公共财政预算收入的24.3%，同比增长47.5%，拉动地方公共财政预算收入增长8.7个百分点，增长贡献率达76%。相比之下，浙江制造业税收仅增长0.5%。
同时，山东省财政厅厅长于国安7月30日在向山东省人大常委会作报告时也称，1~6月份，全省税收增长18.4%，房地产业功不可没。上半年房地产业增加的各项税收，占全部税收增收额的53.7%。如果剔除这一因素，全省税收仅增长10.3%。
此外，广东省财政厅厅长曾志权在向广东省人大作财政执行情况报告中也称，房地产市场升温，来源于房地产行业的税收增长较快，贡献了财政收入增量的五成。其中，上半年广东省契税完成169.68亿元，比去年同期增收58.14亿元，增长52.13%。
不仅如此，上半年，广东省国有土地使用权出让收入完成1175.49亿元，同比增长85.21%，拉动政府性基金增长64个百分点。同时，与房地产相关的城市基础设施配套费快速增长，全省共完成38.77亿元，同比增长83.12%。
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