[摘要] 2013年12月18日，由房天下控股、中指研究院联合主办，东莞房天下承办的主题为“筑梦东莞”的“2013-2014”中国（东莞）房地产形势报告会，在东莞会展国际大酒店隆重启幕。东莞500余名地产大腕、投资机构代表以及东莞主流媒体代表齐聚一堂，探讨十八届三中全会后的东莞房地产市场。
中原车德锐：今年东莞房价仅上涨6% 楼市非常健康
对于2013年东莞楼市的情况，中原地产市场部总监车德锐认为今年东莞楼市非常好，“今年东莞楼市非常健康，根据目前数据显示，今年东莞楼市成交量涨幅非常大，但是房价仅仅上涨了6%，对比部分城市房价上涨超过10%来说，东莞楼市成交量大涨，但是房价平稳，是十分难得的。”基于东莞楼市今年的情况，车德锐认为明年东莞楼市不会出台大的楼市调控政策，明年楼市较为乐观。
中原地产市场研究部总监 车德锐
今年深圳客入侵东莞楼市的现象，有些人认为会拉高了东莞的房价，但是车德锐却有另外的看法，“来东莞买房的深圳客其实都不是来投资的，东莞房价潜力高，深圳投资客以前已经吃过亏了，他们大部分都是由于深圳房价太贵而外溢到东莞买房，同样的他们也承受不起高房价，另一种意义上，他们也同样是刚需客”。
车德锐认为今年东莞房地产市场“二三线联动”、“低首付”、“电商”等营销模式都比较好，能较好地带动销售的业绩。
2013年房天下推出了新房帮、无线客户端等新产品，车德锐表示自己常常运用客户端等产品，并对房天下的产品大赞有加，认为房天下无线客户端很便捷、全面、专业。并希望房天下能加大发展的步伐，并能在日后做到分析客户端的用户数据，助力于东莞房地产的客户定位等方面！
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