[摘要] 2014，渐行渐远。作为深改元年，2014为房地产市场进入新常态开了一个不知怎么评价的头。总体平静的楼市调控政策让市场在过去一年中，经历了忽喜忽悲、似喜似悲的情绪轮转。无论赞美它，回忆它，亦或是唾弃它，2014真的就这么过去了。但总要留下一点痕迹，任性的或者仅仅是机械的，记录下咱们曾经的2014。
东莞购房者欧阳先生：今年东莞房价在水平线小幅度上下浮动
欧阳先生在一家网络公司工作，首次置业想买一套价格少于8000元/㎡的90-100平左右的刚需盘，作为一个不怎么懂楼市菜鸟，来自湖南的欧阳先生表示实在不知道2014年东莞的房价究竟是涨是跌，楼市泡沫究竟会不会破灭。所以，欧阳先生也在苦恼，有没有谁能告诉他如果买房究竟是下手还是再观望。
今年年初，欧阳先生就已做好自己的购房计划，两房一厅的房子，在预算内考虑区域所在周边的交通状况。虽然是楼市菜鸟，但欧阳先生看到今年众多楼市政策出台，他也有一番感慨。政策是否影响自己购房？欧阳先生坚决地说不会。“有钱当然会去买房，没钱的话什么政策对我们来说都是浮云。”
对于降息后是否会影响东莞房价，欧阳先生表示，今年的房贷利率一直在调整，有时涨有时跌，而这次降息对东莞楼市的房价肯定还是有影响的，但总的来说，不会影响太大，总体的东莞房价还是会在水平线小幅度上下浮动。
对于明年的寄望，欧阳先生苦笑说，“能减轻我们的负担，出什么政策都好；但是只为了开发商，什么政策都不关我们的事。无论怎样，明年如果有合适的房子我会坚定出手的。”[详细]
陈女士是一名家庭主妇，想购置一套30-50平的公寓作为二套房 ，意向价格低于9000元/㎡。对于2014年的楼市，陈女士说自己有很深的感受。“今年的房地产形势较为严峻，但是东莞楼市在今年的发展态势一直较好，前段时间的新闻不是还说好多城市的房价都降了，唯独东莞的没降，如今央行降息，一些人可能会出手买房，届时购房需求增加，东莞楼市向好，房价就有可能在上涨。”
2015年再购公寓
陈女士家住在中信森林湖，国庆时得知930新政后，她的二套房计划也提前了。“早就看中恒大华府的公寓产品，那边配套很齐全，距离南城上班也蛮近的，今年一直就有购房的主意，到了年底，我想就要出手了。”
在谈到2015年楼市的看法时，陈女士表示 跟开发商应该都站在购房者的角度出台政策，“虽然我自己是买二套房，但是我身边很多朋友的子女都是刚需一族，听着他们的故事我也很心酸。国家应该出台一些相关政策，对于首次购房者给予一定的优惠，减轻一下工薪阶层的生活压力。”[详细]
对于东莞的房价，每个人都有他自己的看法，而对于一个普通的打工族“超好玩”来说，他认为，作为一个工资不高的打工仔，实在是负担不起东莞的高房价，买房只是一个太遥远的梦想，在东莞也只能靠租房过活。
对于即将过去的2014年楼市，“超好玩”认为，虽然 今年采取了许多动作拯救楼市，刺激购房者入市，央行更是降息来降低买房成本，加上今年开发商也普遍采取了以价换量的手段来吸引购房者，但实际上的优惠力度却不大，对于他自己来说，买房需要承担的压力仍然十分大，短期内还没有实现的可能性。
年末，每个人都有自己对于新的一年的期盼，而“超好玩”的愿望也与房子有关：2014年没有机会实现的买房梦，希望能在2015年通过自己的努力实现，早日拥有一套拥有自己房产证的房子。
而对于明年楼市的走向和政策，“超好玩”认为民生问题永远是一部分才能有的利益，大部分只能干着急，因此并没有太深入的想法。[详细]
购房者星先生： 不再赚钱 东莞轻轨盘会
都说东莞离 时代越来越近，在东莞从事制造业的网友”星粉丝大叔“认为明年东莞轻轨R2线即将开通，沿线的物业价格会有20%左右的涨幅。
“星粉丝大叔”也有自己心中理想的房子：楼盘环境好、户型南北通透，面积约为120平方米的四房， 重要的是价格能在7000元/平左右，用作自己和家人自住。 年末了，许多业内人士都认为今年年末到明年的年初都是买房的好时机，因此他认为如果有看中的房子就会出手，也不会太担心明年东莞的房价会上涨。
即将过去的2014年，面对一整年楼市的动荡，“星粉丝大叔”认为，今年的楼市，逐步呈现出 求量的走势，不仅开发商纷纷采取以价换量的营销策略，由于上半年楼市低迷的表现，下半年 也是频频出招救市，想要靠 赚钱越来越难。
对于明年楼市的政策，他认为虽然今年央行实施了降息降准政策，但如果明年房产税顺利推出，基本可以正负抵消。东莞的房价一直没有出现大涨或者大跌的情况，“星粉丝大叔”认为2015年东莞房价应该是会稳定在八九千的水平。但随着 元年的来临，东莞轻轨R2线的沿线物业肯定会 ，价格会有百分之二十左右的涨幅。[详细]
春节前东莞楼市将迎推货高峰 或掀新一轮购房潮
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