[摘要] 春节来临，东莞住宅新增量大幅放缓。据东莞中原研究部数据监测显示，2015年2月，东莞住宅新增36万平，与上个月的百万平供应量相比，大幅下滑65%，随着春节假期的来临，楼市进入传统淡季，市场供需开始大幅放缓。
住宅成交大幅放缓
2月东莞住宅成交大幅放缓。据东莞中原研究部数据监测显示，2015年2月，东莞住宅网签面积18万平，环比大幅下滑71%。虽然进入2015年，东莞住宅推售热情不减，但在中国传统春节假期下，市场成交急速放缓。
与历史同期成交量相比，本月东莞住宅成交处于低位水平。据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞住宅成交面积同比去年下滑27%，而与08年以来历年同期成交量相比，今年2月东莞住宅成交量亦处于低位，成为继08及10年之后第三个成交量在20万平以下月份。主要由于今年春节较晚，以往春节大都在1月末或者2月初，2月中旬住宅网签便会继续放量，10年春节在2月14日，今年春节在2月19日，整个节前节后冷淡期均在2月，导致月成交量在20万平以下，与其余20多万平的成交量相比明显较低。
历年同期东莞住宅成交：
2012-2015年2月东莞住宅月度成交走势
70平以下住宅成交明显下滑。
据东莞中原研究部数据监测显示，本月，东莞住宅成交中，70㎡以下产品成交占比明显下滑，仅为5%，而70-120㎡产品成交占比达69%，120-180㎡产品成交占比17%，180㎡以上产品成交占比达10%。本月在春节假期影响下，鲜有项目集中网签，住宅成交量主要由东坑碧桂园豪庭所主导，该项目春节假期后集中网签，本月住宅网签199套，占本月东莞住宅网签套数的13%，而近几个月成交持续放量的公寓产品本月成交则直线下滑，致使本月东莞住宅70㎡以下产品成交占比仅为5%，而70-120㎡产品成交占比则高达69%。
上周莞住宅成交暴涨 2月土地供需节日性回落
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