[摘要] “休眠”“冰点”“春劫”是大家形容2015年2月份东莞楼市用的多的词，2月东莞住宅新增36万平，与上个月的百万平供应量相比大幅下滑65%也有力的验证了这些便签。而随着3月小阳春的临近，外加不动产登记条例的实施，央行再次降息等政策利好，东莞楼市能否“劫”后重生？东莞购房者的关注度又发生了怎样的变化呢？
刚需坚挺 两三房需求旺盛 占比近7成
从图上可以看到，2015年2月份东莞购房者关注的户型为三居，占比达44.13%；其次为两居和四居，分别占比22.97%、18.58%；而一居、五居等其他户型的关注度较小。
据东莞中原研究部数据监测显示，2月份东莞住宅70-120㎡产品成交占比达69%， 70㎡以下产品成交占比明显下滑，仅为5%，120-180㎡产品成交占比17%。可见，购房者关注度很大程度反映出市场成交行情！
2月份因为春节的原因虽然楼市表现惨淡！但从个别盘成交数据来看，市场也反应出两极的状况。有的楼盘销售火热，也有的楼盘销售惨淡！从近期楼市表现来看，总价不高的刚需两、三房普遍销售火热、关注度高！如东坑的碧桂园豪庭在2月份就以销售199套的成绩荣登了2月单盘套数销冠！这也进一步说明，户型配比恰当，以2房3房为主流的户型，再加上低价入市，客户的接受度也是非常高。
土地市场受假期影响供需均走低 出让金降幅明显
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