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央行再次降息首周 东莞开发商降价促跑货

东莞中原  2015-03-10 00:00

[摘要] 本周恰逢元宵节、三八妇女节，市场营销活动层出不穷，活动主题包括健步、少儿英语大赛、造型艺术、花灯展览等，更多是围绕元宵闹春、三八妇女节气来展开的暖场活动，而楼市中项目加推或开盘比较少，反映大部分开发商正在紧抓机会积极蓄客。

二、一级市场

本周土地交易信息：【无】

本周挂牌土地信息：【无】

三、二级市场

1、新增供应

2、商品房总体成交

本周（2015.03.02-03.08）商品房成交面积11.59万㎡，环比上升86.59%，同比上升33.14%。本周商品房成交套数1292套，环比上升91.69%，同比上升22.12%；成交金额9.35亿元。

本周住宅成交面积10.57万㎡，环比上升74.98%，同比上升35.95%；成交套数1021套，环比上升71.31%，同比上升27.94%；成交金额8.34亿元；成交均价为7887元/㎡，环比下降5.95%，同比下降7.99%。

本周非住宅成交面积1.02万㎡，环比上升491.51%，同比上升9.78%；成交套数271套，环比上升247.44%，同比上升4.23%；成交金额1.02亿元，成交均价9919元/㎡。

3、商品房总体供需走势

本周（2015.03.02-03.08）东莞商品房新增供应8.27万㎡，成交面积11.59万㎡。

4、物业类型成交

5、住宅成交量价走势

本周住宅成交面积10.57万㎡，环比上升74.98%，同比上升35.95%；成交套数1021套，环比上升71.31%，同比上升27.94%；成交金额8.34亿元；成交均价为7887元/㎡，环比下降5.95%，同比下降7.99%。

6、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1021套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有40套，占比3.92%；成交价格在5000-6000元/㎡共有211套，占比20.67%；成交价格在6000-7000元/㎡共有259套，占比25.37%；成交价格在7000-8000元/㎡共有141套，占比13.81%；成交价格在8000-9000元/㎡共有167套，占比16.36%；成交价格在9000-10000元/㎡共有98套，占比9.60%；成交价格在10000元/㎡以上共105套，占比10.28%。

7、各区域住宅成交

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1021套，成交面积10.57万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有7个，包括东坑、南城、凤岗等，成交套数在20-40套的有厚街、松山湖、沙田等10个镇区，成交套数在10套以下的有麻涌、中堂、高埗等7个镇区。其中排在前列的镇街有东坑2015套、南城121套、凤岗67套等。

从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有长安、黄江、松山湖等5个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有虎门、南城、莞城等7个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有石龙、万江、中堂等13个镇区，成交均价在6000元/㎡以下的有东坑、茶山、企石等6镇区。

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