[摘要] 新政一出，东莞市民微信朋友圈评论无数，大多是对政策出台之“猛”的惊叹，以及对未来房价即将上涨的“担忧”，当然，也不乏正准备挂售二手房的市民们喜悦的心声。
喜喜：该买房还得买 房子合适什么时候买都一样
“没什么，该买房还得买，有合适的房子，什么时候买都一样。”喜喜对新政的出台明显要淡定很多。
喜喜原本是准备把首套卖了买二套的，“二套首付6成对很多人来说压力还是很大的，可是需求摆在那里，家里有两个小孩，住三房总归有点挤，所以我跟老婆商量是把首套卖了去买一套大点的户型。”
在东莞市区生活多年，喜喜一家人已经完全习惯了市区生活，所以再次置业也只考虑市区的房源。“对于我们这批早期来到东莞的人来说，房价是眼看着一点点涨上来的，我买首套的时候才3000多，如果那时咬咬牙买套大的，现在完全不用纠结房价啊首付啊之类的问题。”
新政出台后，喜喜也认真看了下，“利好是肯定的，很明显首付压力没那么大。不过毕竟是买房子，不能急于出手，关键还得房子合适。政策也没可能朝令夕改，还是要多看看。但是现在压力小了很多，可以考虑不急于出售住的这套了，还是很开心的。”
雨中的承诺：继续观望 新政并不是的利好
“新政出台要分人群的，并不能说是利好。”住在南城的业主雨中的承诺在接受访问时很理智地表示，“在我看来对刚需反倒是利好的，而对我们改善性置业来说不尽然。”
雨中的承诺首次置业已经多年，她觉得出售手中物业免征营业税这个政策对自己来说没有任何影响。“早就超过五年了，所以这个政策对我来说是没有用的，而对我目前换房来说，新政出台二套房首付比例下调并没有实质性的影响，4成6成差别并不是很大，但是如果房价在新政刺激下上涨，影响就大了。”
在雨中的承诺看来，二套房首付比例的下调还不如降房价来得实际。“我个人觉得，新政降低首付比例还不如降房价来得实际，坦白说现在楼市走势并不明朗，我们二次置业肯定是想一次性到位的，会更加谨慎去选择，不像刚需置业那么迫切，所以我会继续观望一阵。”
她坦言，自己目前比较看中南城汇龙湾，因为户型比较合心水。“我想要一套户型好的房子，汇龙湾的户型就是有个入户花园的，可以改成房间，我可以放放鞋柜什么的，比进门就是客厅会更舒适一些。我们改善性置业会更注重小区环境跟户型舒适。”
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