[摘要] 新政一出，东莞市民微信朋友圈评论无数，大多是对政策出台之“猛”的惊叹，以及对未来房价即将上涨的“担忧”，当然，也不乏正准备挂售二手房的市民们喜悦的心声。
央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且贷款未结清的家庭购二套房，首付比例调整为不低于40%；公积金贷款购买首套自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金购房，低首付比例降为30%。同日，财政部也发出通知，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税。
新政一出，东莞市民微信朋友圈评论无数，大多是对政策出台之“猛”的惊叹，以及对未来房价即将上涨的“担忧”，当然，也不乏正准备挂售二手房的市民们喜悦的心声。
而对于新政的执行，东莞多家银行均表示，还要等总行下文后才会执行相关规定。而市住房公积金管理中心则表示，还需研究确定东莞是否调整公积金贷款首付比例。
去年央行“930政策”推出后，东莞多家银行执行“认贷不认房”的做法。目前东莞的房贷政策是，拥有一套房且贷款结清，商业贷款二套房首付比例低三成；拥有一套房且贷款未结清，二套房商业贷款首付比例低六成。公积金贷款首套房首付比例低三成；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为五成。
这也就意味着，330新政实施后，东莞公积金贷款购房，首套房公积金贷款首付比例高或可减少一成，商业贷款首付比例不变；二套房不论公积金贷款还是商业贷款，首付比例高减少两成。
房地产作为一个对诸多上下游行业有拉动效应的重要行业，稳增长才是政府想看到的情势。因此，利用政策杠杆来刺激房地产市场需求，让市场再度活跃起来，是有其合理性的。但是，就目前来说，330新政虽然力度比较大，其效果却可能不如预期的那样大。究竟购房者们如何看待此次新政出街？房天下房天下访问了几位东莞购房者——
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