[摘要] 受春节因素影响大，一季度东莞楼市供需大幅下滑。随着市场变化快及多样化，开发商们对市场反应能力有所增强，心态调节也比较快，一季度大部分开发商有一个共同点就是“加快出货回笼资金”。近期利好政策不断频现，接下来二季度供应放量增大，新盘涌现，楼市人气快速回升，将会是开发商出货的黄金窗口。
（六）东莞房企及住宅销售情况
2015年一季度开发商商品房销售排名前十名：（按销售金额）
品牌房企已开始提前冲刺，万科稳坐。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，一季度万科有21个楼盘共成交12.38亿元，继续稳坐宝座。不能否认万科的项目“单价高”有的优势，其中有15个项目成交均价过万，收金自然不菲。碧桂园主要有碧桂园豪庭、碧桂园天玺、碧桂园天麓山等9个项目齐发，仍以1.53亿元落后于万科。从房企业绩看，受春节影响市场成交大幅放缓，一季度大部分房企的业绩均环比大幅缩水，同比却出现爆涨的局面，其中代表房企有碧桂园、三正地产、金地地产。究其原因，主要是跟开发商持有项目的推货节奏有关，从另一层面可以看出不少开发商在一季度就已启动为全年业绩冲刺行动，尤其是品牌房企更为明显。
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