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3月底央行调整房贷以及二套房首付降低政策以来，市场出现了明显的回暖趋势，看房人数多了，成交也上来了。深圳的楼市成交量一天比一天高，房市大好。
不过，在小编亲眼目睹了很多起盲目入市后导致亏损的案例之后，不禁隐隐担忧。不管你是想投资还是自住，以下几类房子千万要慎重，不能只图便宜，否则真的可能会吃大亏。
一、小微房企开发的项目
为什么说“小微”房企呢？实在是因为，有的房企太小了，旗下就只有一个项目，前不见古人后不见来者，念天地之悠悠，赚一票是一票。
这种房企开发的项目，是烂尾楼和工程质量问题的高发地带。一方面，开发商因为小，资金实力不足，一旦市场或自身有个风吹草动，极容易造成资金链断裂；另一方面，还是因为企业小，产品营造能力、工程管控能力相对较弱，出现工程质量问题、承诺的配套无法兑现等等，也就不足为奇。
近几轮楼市调整，趋势是强者愈强弱者愈弱，被洗出去的就是这些小微房企；市场盛传的跑路、自杀的房企老板，也基本是这些小微房企的。
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16000元/平方米
16000元/平方米
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