3月底央行调整房贷以及二套房首付降低政策以来,市场出现了明显的回暖趋势,看房人数多了,成交也上来了。深圳的楼市成交量一天比一天高,房市大好。
不过,在小编亲眼目睹了很多起盲目入市后导致亏损的案例之后,不禁隐隐担忧。不管你是想投资还是自住,以下几类房子千万要慎重,不能只图便宜,否则真的可能会吃大亏。
一、小微房企开发的项目
为什么说“小微”房企呢?实在是因为,有的房企太小了,旗下就只有一个项目,前不见古人后不见来者,念天地之悠悠,赚一票是一票。
这种房企开发的项目,是烂尾楼和工程质量问题的高发地带。一方面,开发商因为小,资金实力不足,一旦市场或自身有个风吹草动,极容易造成资金链断裂;另一方面,还是因为企业小,产品营造能力、工程管控能力相对较弱,出现工程质量问题、承诺的配套无法兑现等等,也就不足为奇。
近几轮楼市调整,趋势是强者愈强弱者愈弱,被洗出去的就是这些小微房企;市场盛传的跑路、自杀的房企老板,也基本是这些小微房企的。
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